德勤：不少内地房企正着手购买境外不动资产

　　中新社香港4月18日电(记者 梁今)专业服务机构德勤18日在香港发表最新研究指出，内地具领导地位的上市房企正着手购买美国、香港、新加坡、韩国和马来西亚的不动资产。

　　德勤中国财务谘询合伙人邝炳强指，这是自2010年新生的一种趋势。“据我们了解，过去两至三年间，该类交易已达28宗左右。2012年还有6宗空壳公司收购交易，金额在1.61亿港元到16.54亿港元之间。”

　　邝炳强续称，除了收购外，不少内地房企亦通过到境外上市，扩大融资渠道，据悉，下半年将有6间房企来港上市。

　　德勤中国全国房地产行业主管合伙人何锦荣补充说，受内地严控楼市的政策影响，正在计划来港上市的房企，大多数为中型的企业，而且多为“另类房企”，包括如酒店经营者。

　　虽然内地于2月推出“国五条”楼市调控细则，但国家统计局18日公布的3月楼价，一手和二手房均录得全面上升。对此，何锦荣表示，3月份楼价续升，主要是因为内地有刚性的需求，以及城镇化的持续扩大，同时由于内地的投资渠道少，热钱除投资房产外，暂没有太多其他的出路。

　　何锦荣说，鉴于政府严控房价不合理上涨的长期决心，监管制度和行政措施都将继续对中国房地产行业产生重大影响。实际上，2012年7月至12月期间，超过56个城市的房价在稳步上涨。