外资奢华酒店放低身段在华掘金

　　当高端和经济型酒店两头投资过热导致整体业绩下滑后，相对空白的中端酒店市场开始被关注。

　　《第一财经日报》从昨日举行的“中国酒店投资峰会论坛”上获悉，希尔顿酒店集团明年将在华引入麾下中端品牌“希尔顿花园酒店”，并可用特许经营方式运作。而一直关注中端市场的维也纳酒店则拟今年完成C轮融资，为今后新开百店及上市铺路。

　　在本次论坛上，一直以开拓高端奢华酒店为主几家国际酒店集团不约而同地将目光转向了中端酒店市场。

　　“目前希尔顿酒店集团在中国区大多品牌都定位高端，比如奢华型的康莱德、标准五星级的希尔顿、高端商务的逸林等，但实际上中端市场是一直被忽略却具有巨大潜力的领域。经过考虑后，我们将会对中国市场引入"希尔顿花园"酒店，该品牌定位中端，强调商务功能，但去除了不必要的繁琐餐饮和大型宴会厅等设置，定价会在高端至经济型酒店之间。”希尔顿全球大中华区项目发展高级副总裁李威豪告诉记者，希尔顿花园酒店在中国已确定在丽江、成都、丹东、哈尔滨、湖州等地亮相。

　　李威豪表示，目前，很难给出今后该中端品牌的扩张数字，但一定是重点发展领域。

　　“其实我们好多年前就看到了中端市场的空白。”本土企业、维也纳酒店品牌营销高级总监黄慧星告诉本报记者，维也纳一直都定位中端，其定价略高于经济型酒店，约300甚至400多元一夜。

　　黄慧星表示，由于维也纳投资成本比一般经济型酒店高，因此其正启动新一轮融资。

　　记者辗转获悉，维也纳此前已有2轮融资，据目前市场情况估算，其C轮融资应起码达数亿元人民币。维也纳有上市计划，其主要考虑在国内股市IPO。

　　“2006年是各大酒店投资顶峰，但随着扩张过热，弊端不断，如世博会过后高端酒店业绩在上海集体下滑，很多豪华酒店平均入住率仅40%~50%。同时以如家、华住和7天等财报来看，经济型酒店这几年的入住率、收益也在下滑，，2012年这三大海外上市的中国经济型酒店公司总净利润同比下降45.12%。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱分析，在高端和经济型酒店皆失利之下，相对空白的中端市场被重视。

　　作者：乐琰来源第一财经日报)