新盘价格十连升 内房股想跌都没理由

　　证券时报记者 吕锦明

　　国家统计局最新公布的数据显示，内地新房价格出现“十连升”，消息刺激在港上市的内地房地产股摆脱港股颓势拖累，普遍强势向上。

　　两大内房蓝筹股华润置地(01109.HK)和中国海外(00688.HK)表现最为抢眼。“内地的房价越调越涨，照这么下去，内房股想跌都难！”一位港股经纪向记者表示，按目前的趋势看，他个人对内房股的投资前景很有信心。

　　国家统计局的数据显示，内地70个大中城市3月份的新商品房价格环比及同比上涨的有68个及67个城市，其中，环比房价已连升10个月，一线城市仍然高居排行榜前列；另外，二手房价环比及同比上升的城市分别有66个及59个，升幅最高分别为3.1%及9.1%。

　　受上述消息的提振，内房股板块昨日整体走强，其中，华润置地盘中一度高见22.75港元，接近2月底的高位；中国海外盘中曾挑战100天线(22.8港元)，一度高见22.85港元。另外，融创中国(01918.HK)上涨4.63%、合生创展(00754.HK)大升6.5%、保利置业(00119.HK)也一度重越50天线(5.15港元)高见5.2港元。

　　市场分析认为，内房股股价走高，除了受国家统计局最新公布的数据提振外，还与相关房企基本面暖风频吹有关。

　　例如中国海外最新公布的今年一季度经营利润增长15%，公司主席孔庆平指出，国家对资产泡沫以及局部区域的物价、楼价上升仍然保持高度警惕，各地政府亦推出了新“国五条”相关细则，预期未来宏观调控政策将趋常态化，因此“市场将会长期平稳向好”。

　　他认为，在内地经济持续发展、城镇化进程加快及刚需市场的支持下，内地房地产市场仍存在机遇。中国海外今年一季度已在内地买入三幅土地，新增可开发面积约147万平方米，他强调个人对内地房地产行业全年表现仍然持审慎乐观的看法。

　　国泰君安的研究报告认为，虽然目前内房估值的提高空间不大，但作为行业龙头，中国海外及华润置地将可受惠于市场的整合效应，因此仍将这两只内房股视为板块首选。

　　作者：吕锦明