深圳房租普涨一成 租房者或产生新一轮换租潮

　　租客hold不住，或现换租潮

　　新快报讯 记者 张国锋 报道 近日，记者走访深圳多个租房热点片区发现，许多区域租金在春节过后普遍出现5%至10%的涨幅，部分片区甚至高达20%。业内人士认为，热点片区因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内或产生新一轮换租潮

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　　宝安南路大涨20%

　　福田景田片区是中心区上班一族的聚居地。据莲花路一位房屋经纪人表示，最近两个月时间，他平均每周要帮8到10位客户找房，目前景田片区一套两房单位的基本月租在3500至4000元之间，较年前涨了300元左右。

　　而在福田口岸片区，有房屋经纪人告诉记者，附近的楼盘租金都出现了10%左右的涨幅。其他片区的租金也普遍上涨，在打工族聚集的上下沙、黄贝岭等区域，房租也普遍涨了200元左右，涨幅超过10%。记者在罗湖区采访发现，宝安南路多个小区的租金均上升了，部分房屋涨幅甚至接近20%。例如风格名苑两房单位此前租金为3800元/月，本月起涨到了4500元/月。

　　4月12日，国家统计局深圳调查队公布深圳市3月CPI，其中居住类上涨了4.3%。业内人士分析，深圳房屋租赁市场有较明显的周期性，务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素，近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。

　　涨租或引发换租潮

　　记者发现，在前往中介地铺咨询的租房者中，有不少是因为原租房租金上涨而欲求换租的。在福田上班的张先生告诉记者，他原本在新洲片区与人合租的三房将要到期，房东要把房租从3800元提高至4200元，因为上涨幅度较大，所以他不打算续租。但是福田中心区周边的房子，要么租金太贵，要么交通不方便或者环境太差，实在让他头疼。

　　面对这种情况，有部分租房者选择了续租。在罗湖区黄贝岭片区拥有一套两房物业的李先生，一年前将房子出租，合同马上就要到期，他正打算把房租由原来的3500元/月提高至3800元/月。“房屋到期大多都会涨价，租客知道附近的租金也一定会涨，所以已经同意续租了。”

　　业内人士表示，出现较普遍的租金上涨，对租金价格较为敏感的租房者会倾向换租，选择租金相对更低的片区，这就可能导致出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域要求较强的租房者来说，只能“忍痛续租”。<潮。而对租金相对不敏感或者对区域要求较强的租房者来说，只能“忍痛续租”。来源金羊网－新快报)