银行抢推房贷新品 提前应对贷款新政

　　日前央行落实“国五条”推出贷款新政，尽管多数地区暂未对第二套房购房人的首付比例出台“新政”，但记者注意到，为提前应对贷款新政，获得更多贷款利息，近期多家银行抢先推出了“3+4”贷款新品，即用一套房进行抵押，但同时发放两笔贷款，将房贷与消费贷打包推出。

　　近期某银行针对贷款购房者推出了一项新政策，即购买一套房，可提供两套资料并可做成两笔贷款，一笔房贷用于购房用途，一笔消费贷用于买车、装修等消费用途。“这种政策可以概括为"70%首付+30%房贷+40%消费贷"，即100万的房子，首付70万，除获得30万银行房贷外，还能获得40万的消费贷。”该行信贷部经理介绍，但消费贷款的利率在基准利率基础上上浮5%至20%。另一家银行日前也推出了类似产品，除了抵押消费贷款，该行还给予房屋贷款的借款人一定的房产抵押授信额度，若以所购住房进行抵押，最高授信额度可达房价的80%，借款人还可用授信额度从该行贷出消费贷款、个人经营贷款或该行的其他贷款产品。

　　银行内部人士透露，住房抵押贷对银行来说相对风险较小，即使贷款人无法偿还贷款，银行还可以收回房子，所以银行通常愿意做个人住房抵押贷。　记者 李婷婷 来源滨海时报)