广州楼市：开发商“识做” 消费者“识买”

　　从上周的市场来看，开发商很“识做”，不少房企已经开动促销大战，现场人气爆棚。消费者也“识买”，记者发现，时下的购房者，尤其是刚需买家并没有停止买房，市场依然保持热度。

　　开发商送宝马、保证8.5折利率优惠

　　上周，位于花都区新汽车城板块的颐和盛世推出“购房补差价，保证8.5折利率优惠”的活动，发展商承诺，即使购房者无法拿到8.5折利率优惠，开发商也为买家补足差价。以一套总价120万元的房子为例，假设贷款80万元，同样贷20年，以基准利率计算，利息约为64万元；以8.5折利率计算约为53万元，中间相差11万元，现在购买这批特惠单位，可以从房款总价中直接扣除这11万元的利率差价，差不多是打了9折。

　　保利地产上周举办首届房展会，把广东地区的产品全线打包抢滩市场，现场抽奖送宝马。尽管这些奖励对于一套房子的总价来说，相当于是买鸡送酱油，但现场仍赚足了人气。

　　消费者探市场，遇到合适当场下单

　　开发商“识做”，买家自然会埋单。上周末，天气不错，不少消费者乐意到现场捧场。

　　有看楼者对记者说：“也不一定就会立刻买，但想来探探市场行情，看看开发商降价了没有。”也有消费者坦言：“说是有优惠，但貌似价格也没有降多少。”一位想购买科学城大盘的消费者告诉记者：“新货报价估计要1.6万元/平方米了，折后也要超过1.5万元/平方米，比起上一期的1.4万多元/平方米还是涨了。”

　　不过，记者发现，还是有不少购房者看到有合适的房子当场下单。“反正迟早都要买，买了就不纠结了”，在保利地产的房展会上，一位姓金的买家笑着对记者说，“今年要结婚了，你们说的刚需买家就是我们这种人”。保利地产相关负责人介绍，首届房展会，现场录得了10亿元的成交。可见市场购买力并没有停下来。(詹青) 来源羊城晚报)