春交会访谈：重庆下个十年将迎“二次向北”热潮(图)

　　中新网重庆4月19日电(张燕)2013年重庆春季房交会时间已经过半，百余家参展开发企业携带众多房产项目和优惠折扣明争暗战的热度依旧不减。重庆主城各区域房产项目的竞争更是趋于白热化。继“重庆向北”口号提出近10年后，重庆楼市发展热点区域走向一直是业界争论的话题。

　　在4月18日到4月22日举行的重庆春交会期间，中新网记者走访多家房企，在与众多业内人士的访谈中了解到，在西部大开发进入第二个十年的重要时刻，重庆将延续向北发展的势头，两江新区更是开发商们争夺的热点版块。

　　力帆置业樊元树：重庆未来十年的热点在两江新区

　　作为重庆本土房企新秀的力帆置业，在重庆主城北区拥有力帆中心、力帆枫樾等写字楼和住宅项目。力帆置业营销总监樊元树认为，从江北商圈繁荣，重庆商业北移；江北嘴CBD兴起，金融中心CBD北移；再到到高端住宅的北移；重庆整体形成了一个城市向北发展的强劲动力与支撑，重庆主城发展只有向北再向北，未来十年的热点就在两江新区。

　　每年都会去两江新区鱼嘴、国博中心多次的樊元树用“蔚为壮观”、“豪情万丈”来形容两江新区的发展速度。

　　“几百台挖机同时开工的景象让人感到震撼。”樊元树说，记得他第一次去国博中心的时候，那里还是山坡、乱七八糟的样子，仅一年时间，山坡被夷为平地，周围的环境也整治好了。第三次去的时候，国博中心就已经建成了。

　　樊元树称，今年力帆置业与上海红星美凯龙房地产有限公司联合开发的红星国际广场项目也将在重庆北部新区亮相，是一个总建筑面积约为104万平方米的大型城市商业综合体。

　　中庚地产蔡菁：重庆北部发展最具活力

　　作为进军重庆地产市场的外地房企，中庚地产在重庆获取的首个土地项目就在重庆北碚，也属于两江新区的版块。重庆中庚房地产开发有限公司营销总监蔡菁说，城市发展就如同树的年轮，会向外扩张。目前，整个重庆北部发展已经成为重庆最有活力，也是发展的最具有规模性的集商业、居住休闲、娱乐为一体的大型的泛生活圈。在重庆迎来二环时代发展的背景下，依托蔡家组团的产业优势，中庚城销量一直都不错。今年中庚地产还将在北碚推出总体量约25万平方米的多种物业产品，以全面满足市场的需求。

　　重庆协信地产营销总监刘震接受采访时表示，重庆“三北地区”的比较优势在机场运输物流和高精尖端的产业优势，他们在两江新区也有协信星都会等项目。

　　此外，记者在春交会上看到，今年外地房企大鳄融创地产在重庆两江新区的推出两大高端物业项目融创凡尔赛花园和融创嘉德庄园也吸引了不少购房者的关注。重庆本土房企巨头龙湖地产在渝最大项目两江新宸也选址两江新区。

　　据两江新区官方公开信息显示，5000亿元汽车、4000亿元电子信息、2000亿元高端装备、200亿元通用航空、200亿元生物医药，两江新区内龙头带集群的产业框架正快速形成。目前，入驻新区的世界500强企业达113家，两年增一倍，占重庆全市一半。

　　来自中介机构的统计数据显示，在区域上，重庆“三北地区”依然是成交主力。三北一南区域在上周共成交3067套，28.87万平，占重庆主城区区域总体成交的61%。