西安“国五条”明确限购和计征20%个税政策

　　观点地产网讯：近日，《西安市政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》出台，通知明确执行国务院限购和计征20%个税的政策，以此抑制投机性购房和稳定房价，但通知并没有限价字样。

　　该通知指，对政策执行不力未能完成指标的将约谈并问责。

　　而在限购上，对存在规避住房限购措施行为的项目，责令房地产开发企业整改，暂停网上签约。其中也特别强调，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的购房人，企业与其解除购房合同，且3年内不得在线市购买住房。且要求严格执行第二套房贷款首付款比例和贷款利率政策，停止第三套及以上住房贷款发放。同时，也进一步明确了计征20%的个税税率。

　　通知还指，要增加普通商品房用地，加快建设保障性住，并要求加强房地产市场监管。

　　市场分析认为，西安并不是楼重点严控城市，出台细则不利于稳定西安市场预期。并指新政所提及的个税20%现仍维持1%、二套房贷不变、限购未从严收紧、一字未提房产税。来源观点地产网)