长沙楼市：新房网签小幅上涨 二手房回归理性

　　近几日，长沙气温骤降，让人感觉似乎突然从夏天回到了初春。而楼市行情也是不温不火，来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示，4月第三周(2013.4.14-2013.4.20)长沙市内六区新建商品房网签2375套，环比上涨12.5%。二手房成交回归理性，内六区上周二手房备案459套。

　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2375套，25.14万平方米，其中住宅网签2112套，22.13万平方米。跟前一周相比，上周内六区新房网签量增加264套，环比上涨12.51%，尽管网签量有小幅上涨，但依旧不温不火。

　　从各个区的情况来看，芙蓉区、雨花区、开福区上周新房网签量有小幅回落，其余三区网签量则较前一周有不同程度的上涨，其中，岳麓区上周新房网签量增加229套，环比上涨36.3%，领涨内六区，同时也以859套的网签量成为上周网签冠军。

　　经过短暂的“兴奋”后，长沙二手房市场从4月开始回落，上周继续处于回落态势。统数据显示，上周内六区二手房成交459套，4.77万平方米，其中住宅成交421套，4.40万平方米。跟前一周相比，长沙内六区上周二手房备案量减少35套，尽管波动不大，但基本回归理性。分区域来看，雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌，其余三区均环比上涨。

　　进入4月份以来，各地“国五条”细则先后落地，据媒体报道，多地一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩，部分房源已经出现价格松动。业内人士指出，长沙房地产市场相对来说是比较健康的，目前长沙市政府已经发布了控房价目标，建议政府不要出台打压政策，继续保持楼市的稳定。 (记者 曹文飞)

　　作者：曹文飞来源红网)