长沙4月第三周新房量价齐升 二手房成交三连跌

　　4月第三周，长沙楼市开始出现量价齐升的势头。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周(2013.4.14-2013.4.20)长沙市内六区新建商品房网签2375套，25.14万平方米，较前周增加264套，环比上涨12.51%。其中住宅网签2112套，22.13万平方米。根据最近发布的全国70大中城市房价监测结果显示，长沙房价月环比涨幅达1.6%。

　　分区域来看，上周长沙市内六区网签量在500套以上的仅有岳麓区(网签量859套，位居内六区之冠)，网签量在300-500套之间的为天心、雨花二区，其余三个区网签量均在300套以下。

　　上周二手房方面，长沙市内六区二手房市场在进入4月后连续三周持续回落。来自长沙房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示，上周内六区二手房成交459套，4.77万平方米，其中住宅成交421套，4.40万平方米。据分析，上周长沙市内六区二手房备案459套，较前一周的494套减少35套，环比跌幅不明显。分区域来看，雨花区以118套成交量成为长沙市内六区二手房成交最旺的区域。从成交趋势上分析，雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌，其余三区均环比上涨。

　　进入4月份后，随着“国五条”细则的落地，以及相关调控措施效应的逐步显现，以北京为代表的多地的二手房成交开始出现急剧萎缩。在新房市场上，值得注意的一个趋势是，今年3月全国70个纳入房价监测体系的大中城市超九成出现了房价的环比上涨，其中长沙环比涨幅达到1.6%。“不要小看这1.6%的月涨幅，按这样的涨幅以年度口径统计，一年涨幅将达到近20%。”业内人士指出，较大幅度的房价异常波动，“将可能招致管理层更加严格的调控措施。”(记者 张进)

　　作者：张进来源红网)