哈尔滨楼市一季度平稳运行 加快中小套户型供应

　　一季度，哈市房地产市场保持平稳健康发展势头，累计销售商品住房7123套，中小套型销售比例最大。这是记者从22日召开的哈市政府常务会上获悉的。

　　据悉，一季度，哈市房屋销售规模逐步企稳。市区房地产开发总规模为3167万平方米，同比增长7.3%。市区商品房销售规模为76.1万平方米，同比增长8.3%。商品住房销售规模则达到了68.4万平方米，同比增长7.1%，涨幅分别比上年同期增加了50.4和49.63个百分点。其中，3月份，市区商品房销售为76.09万平方米，同比增长8.3%。存量房方面，一季度哈市市区累计成交存量房94.67万平方米，成交存量住宅86.21万平方米，同比增长113.3%，成交套数11891套。

　　据统计，3月份，在哈市商品住房购买对象中，有91.72%为本市居民购房，本市以外购买对象仅占8.28%。而这说明哈市商品房销售主要以满足本市居民的自住和改善性需求为主，投资及投机的水分较少，销售量产生较大波动的可能性不大。统计显示，2月份哈市新建商品住宅价格指数同比增长2.8%，在十五个副省级城市中排在第8位，涨幅比去年同期提高2.4个百分点，整体走势保持基本稳定。

　　据介绍，一季度，哈市累计销售商品住房7123套，从住房消费的套型结构上看，中小套型普通商品住房销售占比较大比例。销售套型建筑面积在120平方米（使用面积75平方米左右）以下商品住房5484套，占总量的76.99%。其中，销售套型建筑面积在90~120平方米商品住房2181套，占总量的30.62%；销售套型建筑面积在60-90平方米商品住房2228套，占总量的31.3%。

　　据了解，下一步，哈市将以保障刚性和改善性住房需求为着力点，加快普通商品住房尤其是中小套型普通商品住房供应，满足城市多数普通居民家庭及周边县（市）来哈购房者的住房需求。同时，哈市今年将实施精品战略，全面提升小区品质。全面实行规划设计公开招投标，吸引国内有实力的单位参与，提升开发项目整体规划水平，彰显哈市历史文化特色。重点加强小区庭院、绿化和配套设施规划管理，从规划上出精品，提高建筑安装、管网、庭院、绿化工程质量。同时，哈市将开展住宅性能认定，推进康居示范工程建设，打造小区环境优美、套型面积适中、教育、交通、商业服务等配套功能齐全的商品住房，以促住房品质的全面提升。（记者 戚泥莲）

　　作者：戚泥莲来源黑龙江日报)