SOHO中国联合体31.9亿元夺古北商办地块

　　失之东隅收之桑榆。昨日刚刚在外滩地王争夺战中败下阵来的SHOH中国，联合悦洋有限公司，以31.9亿元的价格拿下上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)，折合楼板价30243元/平方米，溢价率48.3%。

　　记者了解到，共有4家房企参加了今日的现场竞价，分别是SOHO中国联合体、古北高岛屋、中瀛企业、台湾国扬。

　　上海规土局的信息显示，古北5-2地块东至伊犁路，南至红宝石路，西至玛瑙路，北至虹桥路道路绿带，出让面积16558.3平方米，容积率6.37，起始总价21.5亿元，起始楼板价20384元/平方米，为商办用地。

　　据悉，该地块周边目前已没有新的在售写字楼项目，在售的均为二手写字楼，代表性的包括东瀛中心、古北财富中心、SOHO中山广场等，甲级写字楼售价在4万/平方米至4.8万/平方米左右，租金在7-9元/平方米/天，最贵租金为11/平方米/天。

　　高和资本最新发布的报告认为，一线城市核心位置的商办物业已经进入存量时代，并且这种趋势将不断被强化。

　　高和资本董事长苏鑫对记者表示，除了供应量的稀缺，一线城市写字楼需求构成也已经发生了实质性改变。主要呈现两大趋势：第一、产品的差异化趋势凸显;第二、核心位置面临再聚集趋势。

　　作者：柳九邦来源一财网)