大连：二手房整体均价趋于平稳 刚需仍是主流

　　商品房：

　　各区皆呈涨势 刚需仍是主流

　　本周(4月15日-4月21日)大连市内七区商品住宅整体成交1487套，环比下降2%，成交面积126291.97平方米，环比上升1%，总体成交量保持稳定。各区因春展的延续成交效应和开盘加推等活动的助推，皆呈涨势，仅旅顺口区冲高回落，跌幅较“惨”。

　　分区来看成交，主涨新降。主城区在甘、高双核的驱动下实现提升，沙河口和西岗区本周表现亦良好，中山区因房源相对高端，周成交不稳定，是主城唯一下降的区域。旅顺口区本周因前短时间低价促销房源基本清空，导致成交“一落千丈”，区域整体开盘加推和优惠、活动不积极，无法依靠更多的手段吸引客户；相反，金州新区凭借充足的房源和较为丰富的营销手段，更容易被客户所认可，周成交量一直处于高位运行态势。从套均面积来看，整体上涨3%，80平方米左右的产品仍是主流。

　　数据提供 指南针机构

　　二手房：

　　二涨六跌 整体均价趋于平稳

　　据搜房网相关统计数据显示，本周大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降2.35%，挂牌均价降至12328元/平方米。本周大连八区挂牌均价二涨六跌，甘井子区环比上涨最为明显，涨幅为0.57%，挂牌均价为10825元/平方米；其次是金州区，涨幅为0.06%，挂牌均价为7958元/平方米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为7.08%，挂牌均价为6316元/平方米；其次是庄河 ，跌幅为4.94%，挂牌均价为5200元/平方米。本周二手房出现微幅下跌，二手房市场整体均价平稳。

　　四月份以来，多数一线城市二手房中介门店日均进店客户量明显减少，多数门店客访量环比缩减5成以上，多个热点片区成交出现5成以上缩减。业内人士预计，随着市场再度陷入观望，二手房成交量短期内也将维持低位运行。

　　数据提供 搜房网二手房数据监控中心 来源大连日报)