哈市老城区二手房持续火热 三类房子价格涨得猛

　　春节之后，二手房客户便接踵而至，相比往年，客户的数量和诚意度是近三年少有的。好家庭地产置业顾问黄刚说，哈尔滨老城区的二手房交易在年后持续火热。仅就道里片区而言，年后的客户到访量环比上涨30%。从房源价格来看，道里区处于稳中有升的趋势，比年前上涨3%左右。

　　在老城区，如结婚购房、落户购房、无房购房、给老人购房等客户群体仍占主流，而且购房的需求越来越明确，对房产的选择也更加的理智和清晰，成交量呈现明显的上升趋势。投资性购房、改善环境购房等非刚性群体，在年后也成为了主要的购房力量。道里区的房产大多年限较老，且售价不低，均价在7500元/平方米左右，部分新小区包括群力新区的房产达到10000元/平方米以上，年前登记的部分房源，刚过完年，就有部分房源上调了价格，特别是部分优质房源，价格更是上调较明显。

　　从购房的客户群体上看，贷款的客户还是属于主流客户，约占7成左右。加上前不久国家下调了利率，种种利好因素吸引了更多的贷款客户加入置业的行列。对于现金客户而言，现金的交易形式本身就是一个优势，这种优势可在谈价的过程中显现出来，在目前房源紧俏且看涨的市场环境下，此时出手置业也是较好的选择。记者 王枫 来源生活报)