济南名士豪庭业委会难产 开会公告贴出就被撕掉(组图)

　　原先贴开会公告的地方被匿名者贴上了有业委会筹备组部分成员个人信息的告示。

　　文/片 本报记者 殷亚楠

　　25日，名士豪庭业委会成立之路上再次横生枝节。首届业主大会还有两天就要开，可公告刚贴出去就被人全部撕掉。肇事者还贴上了一份匿名质疑信，以及部分业委会筹备组成员的信息表。

　　公告贴出不久全被撕掉

　　24日晚，二区3号楼楼长何女士在一楼电梯旁贴了“名士豪庭业主委员会筹备组组织召开首届业主大会”的公告和首届业主大会投票告示。25日早晨，这两份公告、告示不翼而飞，取而代之的是一封匿名质疑信和一份筹备组部分成员的个人信息表。

　　25日下午，记者来到名士豪庭小区，在一区、二区、三区的几栋楼一楼电梯间内，均看到了何女士所说的匿名信和附表，确实找不到组织召开首届业主大会的公告。

　　这份匿名信的内容，主要是质疑现有业委会筹备组不正常。称筹备组成员分布不均，主要集中在只有7栋楼的三区，而有26栋楼的一区和18栋楼的二区筹备组代表少。

　　同时，匿名信质疑现有筹备组的工作能力，倡议成立新的筹备组。该匿名信还公布了作为筹备组成员的11个业主的姓名、手机号和细致到几零几室的家庭住址，表上显示，有7名业主是三区的。

　　筹备人员怀疑物业作梗

　　记者联系到业委会筹备组成员王泽民。王称，“我们怀疑是物业所为，感觉物业一直不希望业委会成立起来，因为此前也发生过一些事情。”

　　据介绍，一区18号楼的一位业主在QQ群里告诉大家，刚贴完公告就看到穿着保安制服的人过去，再下楼就发现贴的东西没有了。

　　“把筹备组部分成员名单贴出来，上面家门号、手机都有，简直是个人信息泄露。这样的信息物业那里最全，其他业主怎么能搜集到那么多人的信息？”王泽民告诉记者，考虑到事情的严重性，今天中午1点左右他们就此事报了警。

　　王泽民认为匿名信质疑的筹备组成员分布不均并不存在。记者在王泽民拿出的一份名单上看到，业主代表有18人，并不是匿名信所称的11人。”这18人中，一区6人、二区4人、三区8人，是前期通过业主推荐和自荐的形式，通过了姚家街道办事处的资格审查的，这18人也将作为首届业委会成员候选人。

　　为何关键时候都遇麻烦

　　这次公告被撕，让该业委会筹备组的业主代表们联想到24日发生的另一件事。

　　24日，业委会筹备组开会时，突然有一些老人来到会场，说是要找物业公司的杨经理。会议只得中断，参会的姚家街道办、物业、开发商工作人员离开了会议室。

　　筹备组的另一位业主代表说，想到这些老人可能不了解业委会是什么组织、业委会要做什么事情，这也是普及知识的机会，代表便拿出一份业委会相关材料，发给了那些老人。

　　这些老人们看完后，便回到小广场上跳舞了。“令人不解的是，当时老人们怎么知道业委会筹备组在会议室开会？又是谁告诉他们到那里去找杨经理的？”

　　二区另一位楼长赵女士说，以前也有人因为参与业委会筹备成立的事，车胎被扎、车被划花，现在又出了这样的事，很难过。

　　筹委会人员坚定地说，公告贴上去就被撕，但是大会召开时间和地点不会更改。

　　物业称不知撕公告一事

　　记者就此又采访了南方物业公司名士豪庭管理处。总经理助理申女士称自己没听说业委会筹备组贴出的公告被撕、然后又有人贴上别的材料的事，究竟谁撕的公告并不知道。“肯定不是物业的人做的，之前领导开会专门说过不要干涉业委会筹备组开展工作，而且需要的话还要提供开会等活动场地。”

　　对于一些业主质疑的看到保安经过公告就不见了的情况，这位负责人和另一名物业管理人员都说，确实有人反映过此事，那是个别保安在不知情的情况下无意撕掉的，已经对相关保安做出了批评。

　　“业委会成立对物业有好处，我们一直对业委会筹备成立表示赞成。”申女士说，目前物业方面也有不少难处，一些业主水电费拖欠得厉害。如果业委会真能成立，好多工作物业就省心了。“我们公司内也有很多员工在这个小区内买了房子，大家都希望小区内管理得更好。”申女士感叹。

　　新闻背景

　　名士豪庭业委会筹备之路多曲折据名士豪庭小区的几位业主代表说,因为牵扯到一些楼房顶漏水、车位锁维修不及时等问题,入住小区后业主们先是在网络论坛内讨论维权,后来感觉还是应该成立业主委员会,这样才能以组织的身份和物业方面平等沟通。于是,他们便从2011年11月正式开始商议小区业委会筹备事宜。

　　由于前两年该小区内入住业主未过半数,没满足成立条件,所以等到业主入住率达到半数,他们于2012年7月又重启了业委会筹备工作。经过与街道办事处、物业、开发商的沟通,名士豪庭业委会筹备组于2012年12月30日正式成立,由21名人员组成,包括业主代表、姚家街道办和名士豪庭居委会工作人员以及南益地产和南方物业相关负责人。

　　按照相关法律法规,开发商和前期物业应该主动向街道办、房管部门提供业主入住信息,符合条件的,要召开首次业主大会并成立业委会。但业委会筹备组业主代表们多次向开发商和物业索要业主名册等相关资料,他们一直拒绝提供。

　　于是,王泽民他们只能到房管局网上查询该小区的楼房出售情况,算了算共售出4445户,按照这个标准开展了投票。经过两个月努力,筹备组成员共收到2407票,他们认为这在投票的人数上和面积上都已经过半了,就终止了投票。根据此次选票,产生了11名业委会委员。

　　然而,2013年3月7日,名士豪庭业委会筹备组带着相关资料,刚上交姚家办事处审批后第二天,3月8日,南方物业公司负责人突然向姚家街道办呈送了一份材料,称截至2013年底名士豪庭共计交付6262户,现已入住5612户,这比筹备组统计的要多出1167户,证明筹备组的投票数没有过半。

　　虽然当时物业提供的业主名册没有联系电话,但街道办事处认为需要再核实业主入住数,要求业委会筹备组重新组织业主大会,现场投票。于是,业委会筹备组才准备了4月27日下午4点召开首届业主大会,现场投票。来源齐鲁晚报)