业内：楼市观望期反是入手好时机？(图)

　　在政策不明确期总是有很多人观望，股市如此，楼市亦如此。最近，“新国五条”及广州细则相继出台，前一个说得很严重，后一个却轻飘飘“落地”，而且存在很多变数。两者的反差之大，不由得大家不谨慎小心，持币观望。

　　然而，越是这样的时候，越是入手的好时机，这是一位二手中介分行经理日前和笔者分享的一个观点。他说，接下来的两三个月，受买家入市的犹豫心态影响，二手房源的选择性会更多，现在入手无疑占据先机，先到先得；另一方面，买家少房源多，议价空间也会更大，对买家更有利。“我看过不少真正的投资赢家，都是在观望期入手。事实上，在广州的国五条细则出台后，我也一直是这样鼓励客户的。”

　　听君一席话，胜读十年书。这位经理的言论当然不见得有这么大的效果，但若以此来验证一手市场，又何尝不是惊人的相似！楼市有起有跌，纵然调控政策不断，可除了带来一轮又一轮触底后的更加强烈的反弹，让老百姓眼看楼价越涨越高、买房越来越难外，还剩下什么呢？低位入市者的暗自窃喜绝对少不了！

　　物价上涨，银纸贬值，投资渠道受限，地方政府税收有赖于土地买卖，这种种的一切都是目前无法改变的现实，也成为了楼市持续火热、楼价节节上涨不可抗拒的推动力。既然是大势所趋，那么何不善加利用这短暂的观望期呢？就像现在，政策不明，“大棒子”不知道会不会落下来，为了吸引和稳定客源，多个一手楼盘都在做促销、做活动。虽然不能保证这些促销的力度有多大，但和之前相比，起码开发商摆出了一个良好的态度，而且可选择性更大，只要有心去找，多少总能占点便宜。但错过了这一拨，等到观望的人都醒悟过来或接受现实，大家都挤去买房，开发商就恐怕要把“笑脸”换“冷脸”了。

　　在赚取财富的道路上，从来不缺乏顺势而为。做别人不敢做的事，走别人不敢走的路，然后，把握别人不能把握的机会! (宋导)来源羊城晚报)