津城优质物业竞争加剧 公寓市场推盘项目较多

　　中原商业研究中心最新统计资料显示，3月全市新增供应办公物业16.8万平方米，同比上涨103%；宁河县“嘉禾生态产业园”项目进入供给市场，供应面积8.8万平方米，使远郊区县成为最大的供应区；“E3总部湾”新增入市，填补了滨海新区连续3个月的供应市场空白；和平区的“汇融大厦”也在3月进入供给市场，优质办公物业未来竞争加剧。

　　3月公寓市场量也有大幅上升，全月公寓成交870套，成交面积4.8万平方米，环比上涨140%；天津中心城区、滨海新区、远郊区县公寓市场成交价格均有小幅下降，全市成交均价为12979元/平方米，环比下降12.5%。中心城区仍为天津公寓市场主要成交区域，成交量为2.1万平方米，占全市总成交量的45%，成交均价18388元/平方米；市内六区成交量以河东区、南开区、河西区为主，呈“三足鼎立”之势，其中水岸银座、天津大悦城、青林大厦等项目热销。环城四区以津南区为重点成交区域，其他三区成交量基本持平。滨海新区万通金府国际项目以价换量的成效显著，成交量占滨海新区35%，使得滨海新区成交均价环比下降29%。3月全市公寓市场有2个近郊新增项目入市，全月公寓新增供应519套，较上月减少123套，新增面积4.8万平方米。

　　近期项目入市意愿低迷，包括限购等行政手段在内的严厉宏观调控政策已经实施两年，开发商也在等待天津市政府对“新国五条”的实施政策，以及对住宅市场与公寓市场的影响，并针对新形势再来制订新一年的推盘计划。 来源滨海时报)