[专栏]百城房价同比涨幅扩大 汇丰PMI逊预期

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天从全球海量财经信息中挑选最值得关注的新闻，抢先进行报道及解读，帮助听众一网打尽最新财经头条。

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　　4月份百城房价同比涨幅扩大 成交量环比显著下滑

　　3月各地房地产调控“国五条”配套措施出台并没有影响楼市涨势，4月国内房地产价格加速上涨。中国指数研究院今天公布，4月全国100个大中城市住宅平均价格为10098元每平方米，较去年同期上升5.34%，为连续第五个月上涨，涨幅较3月份的3.9%进一步扩大。

　　在周四中国国际广播电台环球资讯频道的《晚间第一资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，4月份房价仍在延续3月份的上涨势头，预计今年全国商品房价格涨幅会达到10%，比去年略有扩大，将会超过GDP的增速，有可能高于人均可支配收入涨幅。

　　杨红旭指出，去年全国城镇居民的人均可支配收入实际增幅是9.6%，假如今年达到10%左右，那么房价的涨幅将可能赶上或超过全国城镇居民的人均可支配收入，同时，地方差异可能会比较明显。

　　至于调控会不会升级，杨红旭认为，一方面，要看经济的走势，经济低迷或复苏力度非常小，那么调控政策难以从严落实；另一方面，看房价涨幅，全国均价涨幅在扩大，但全国70个大中城市房价指数的同比涨幅没有那么大。未来半年内，调控暂时不会加码。

　　与3月份相比，4月份百城房价上涨1%，涨幅基本持平，为连续第11个月环比上升。值得注意的是，不同城市住宅市场分化继续加剧，在一些城市环比涨幅逾3%的同时，部分城市房价却在下跌。分析认为，这一状况将加大调控的复杂性。

　　数据显示，4月份前三周全国20个代表城市成交量同比增长47.6%，但环比下降24.6%，其中一线城市成交量回落明显，二手房成交量回落速度显著高于新房。中国指数研究院认为，在3月底地方政府“国五条”细则出台之前，楼市已经透支了部分成交量。

　　杨红旭称，任何一次调控，市场都会有很大反应，主要是成交量出现下滑，3月份出台国五条细则，4月份各地开始落实，因此成交量出现下滑，这是很正常的。预计到第三季度，住宅成交量都会保持调整态势，二、三季度的月均成交量肯定会低于3月份，成交量有所下滑将会持续5、6个月的时间。

　　从价格上来看，房价仍会保持小幅上涨，但涨幅将出现回落，70个大中城市房价指数将会从4月份开始出现环比增幅的下滑，至于年底是否会出现下跌，需要继续观察，预计2013年的大部分月份，房价是不会出现下滑的。

　　南欧大规模游行抗议紧缩 默克尔坚持紧缩立场

　　昨天是五一国际劳动节，对欧洲尤其是南欧来说，今年的劳动节变成了“反紧缩节”。据美联社报道，五一当天欧洲多地爆发大规模示威游行，抗议欧盟主导的紧缩财政措施，以及紧缩措施导致的工资缩水、福利减少甚至失业。

　　由于希腊政府把劳动节假期推迟一周，五一当天希腊人其实并没有放假，但公共雇员举行了为期一天的罢工游行；为了组织五一的游行抗议，一向意见相冲的意大利三大工会举行了5年以来第一次联合行动；西班牙工会则在全国范围组织了80支游行队伍。此外，德国、法国和丹麦等北欧国家也出现了相似的抗议活动。

　　无论是在希腊、意大利还是西班牙，抗议活动都有一个共同的主题，就是创造更多就业机会。抗议者认为，欧盟应对债务危机的政策，加剧了南欧国家低增长、高失业局面。和以往一样，南欧抗议活动全部把矛头指向德国，认为德国是造成这一局面的“帮凶”。

　　就在五一当天，意大利新总理莱塔访问法国，声称已经获得法国总统奥朗德关于刺激经济增长的支持。不过此前一天莱塔访问德国，德国总理默克尔坚称财政紧缩和经济增长之间并不矛盾，这意味着欧元区应对危机的套路会不会从此发生改变仍然是未知数。

　　海外投资人所持美元资产创纪录 接近美国GDP规模

　　尽管近年来美元贬值深受诟病，但最新数据显示，美国仍然被全球投资者认为是最安全的避风港。美国财政部日前公布，截至2012年海外投资者合计持有13万亿美国证券，创下历史新高，几乎接近美国GDP总量15万亿美元的水平。

　　在这13万亿美元美国资产中，8.2万亿美元为长期国债，较2011年增加6.2%；4.2万亿美元为美国股票，较2011年增加10.6%。其中日本持有1.83万亿美元美国证券，位列第一；中国持有1.59万亿美元，位列第二。有意思的是，开曼群岛是美国第三大海外债权人，并且是美国股票最大的海外投资人，这可能和开曼群岛的避税天堂定位有关。

　　从2005年至2012年，海外投资者持有的美元资产增加了一倍。分析认为，欧洲债务危机以及中国经济增长放缓，成为了促使海外资金流入美国的重要动力。

　　汇丰中国PMI逊预期 全球平板电脑出货量激增

　　汇丰银行今天公布，其编制的4月份中国制造业采购经理人指数终值为50.4，较3月的51.6出现较大幅度下滑，也低于市场预期的50.5。汇丰银行经济学家认为，由于外需恶化同时去库存压力增加，4月份制造业活动增长放缓印证了中国经济的弱势复苏。而初步出现的通缩压力表明总体需求偏弱，未来劳动力市场可能受到影响。

　　随着个人电脑的销售下降，全球平板电脑销量大幅攀升。最新行业报告显示，第一季度全球平板电脑出货量为4920万台，同比激增142%。一季度iPad首次市场占有率下降至39.6%，而安卓系统平板电脑首次占有率上升至56.5%。三星电子、华硕、亚马逊和微软等公司的平板电脑出货量都增长了，削弱了苹果的市场份额。

　　尽管美国房地产市场出现复苏迹象，但拥有房屋的美国人比例却下降了。美国商务部公布的数据显示，今年第一季度美国人房屋持有率为65%，较去年同期下降0.4%，远远低于2005年的69.1%。一季度美国出租屋空置率为8.6%，低于去年同期的8.8%。《华盛顿邮报》此前指出，美国一些城市房地产复苏的主要动力来自机构抄底，而非个人买房。（全景网）

　　作者：何碧玉