南京库存重回“4”字头 市场进入温和上涨阶段

　　整个4月南京新房共成交7948套，市场供应量的递增正在从各个方面显现。在新房源入库影响下，据南京网上房地产数据显示，4月27日南京楼市的库存量重返“4”字头，截止到5月1日晚8点，南京楼市可售房源量达到了40427套。

　　对此，万唐置业总经理周斌认为，库存量的回升按照市场运营模式来看，此时恰为正常反弹现象，“本身金三银四就是推盘旺季，开发商选择在这一节点集中放量，库存量也就自然减少了”，周斌如是说。

　　此外，自今年以来，南京整体市场始终面临房源供应量不足的问题，这也使得南京房价一直处于“看涨”的状态。那么，随着近期库存量的提升，南京的房价将如何走势，对此周斌分析认为，当下随着库存量重返“4”字头，市场正由之前的快步上涨期，进入到了温和上涨的局面，“这里说的温和上涨，不是不涨而是可能会涨得比较慢，根据我们的研究一般库存量在4万-4.5万套左右，代表市场的运行是比较健康的”。

　　但同时，周斌也提出，若想真正控制住房价上涨的节拍，库存量至少得到5万套才行，也就是说，要想拉住当下房价上涨的“缰绳”，关键还是看开发商的推盘量。韩斌 来源中国江苏网)