天伦置业参股亏损矿业 下属煤矿仍无采矿证

　　【财经网专稿】记者 杨现华

　　受困于房地产主业不振，天伦置业（000711.SZ）近年来频频出手收购煤矿，5月2日晚间天伦置业再次公告，公司将斥资2160万元收购贵州一亏损矿业公司18%股权，而其所拥有的一家子公司目前还没有采矿区可证。

　　早在3月14日天伦置业的子公司 就已经与贵州龙润德房地产开发有限公司以及三名自然人签署转让协议，以2160万元的价格收购贵州龙润德矿业有限责任公司18%的股权。该公司净资产为-5544.76万元，今年前两个月就已经亏损了1.49亿元。而且天伦置业还要按照18%的持股比例承担代该公司偿还债务4320万元。

　　天伦置业此次参股矿业公司主要涉及两家煤矿。其中垭关煤矿采矿权账面价值1127.74万元，评估值5948.74万元；宝山煤矿探矿权账面价值108万元，评估值1.46亿元。矿业权评估价值合计为20550.19万元，评估增值近16倍。

　　这其中，由于拥有方龙润德矿业公司的疏忽，宝山煤矿至今没有探矿权证，无法办理采矿权证，天伦置业称将在今后办理采矿权的过程中予以处理。采矿证尚未办理就仓促介入，天伦置业付出的代价可谓不菲。

　　与宝山煤矿尚且没有采矿证相比，另一家煤矿垭关煤矿2012年才刚刚开始正式生产，但当年就亏损了3173.64万元。而且为了进行机械化升级，垭关煤矿需配置3000万元的机器设备，宝山煤矿进行45万吨的煤矿建设还需要4.6亿元的建设资金。也就是说，虽然天伦置业参股价格已然高昂，但后续将需要投入更多资金。

　　虽然涉矿多年，但至今天伦置业却并没有从矿业上得到一分钱的收入。根据2012年年报，公司的全部收入依旧来自房地产业务。公司最早收购的吉源煤业4年多来一直处于未开采状态，天伦置业所进行的一系列收购，要么停产无采矿证，要么还处于亏损状态。

　　受参矿刺激，天伦置业5月3日午盘收入6.89元，股价涨停。

　　（证券市场周刊供稿）