西安“红五月”备受期待 或有25盘“新房”入市

　　刚刚送走“小阳春”，西安楼市借助“五一”的假日效应成功拉开“红五月”的序幕。相关数据显示，三月份，西安新房成交量上涨149.6%，四月，西安23盘“井喷”入市，加上住博会的强势发力，整个四月市民购房热情空前高涨。在刚刚结束的三天小长假期间，“团购、样板间开放、特价房、送车位”等醒目字眼频繁出现，搜房网数据监控中心统计，4月27日—4月29日8盘加推房源，开发商集中发力，西安楼市或将在“五一”小长假的带动下进入“红五月”。

　　城北浐灞成新盘王

　　五一假期成交量上涨

　　据搜房网数据监控中心统计：预计5月开盘量为25盘，是今年以来开盘最多的一个月，环比上月的23盘微增8.69%，同比14盘，增幅78.57%。而在刚刚结束的“五一”小长假期间，雅居乐·铂琅峯、中海·紫御华府、东方米兰国际城、高新·未未来、冠昌·金域湾畔、海棠华府等项目在加推新品的基础上，还推出了一系列优惠活动，吸引了大量置业者前去选购。除打折外，“五一”期间各大售楼部的砸金蛋、抽大奖、各种DIY活动也为各自项目赚足了人气。

　　目前来看，全国依然处在“新国五条”调控的大背景下，由于西安楼市仍以刚需为主，因此政策对整个市场影响不大。就近期开发商的推盘力度来看，1月—5月开盘数量可谓一路飙升。从5月新盘分布区域来看，城北经开区以9盘的开盘量居各区域之首；其次，城东浐灞区以及城西西咸区均计划“新开”6盘，高新和城南5月均开2盘。新盘人气火热，老盘新推的势头也十分强劲。雅居乐·铂琅峯相关负责人表示：“"五一"期间到访量明显上涨，成交量也比之前高出许多，很多置业者是直接带着定金来的，这跟项目前期良好的蓄客基础是分不开的。”在雅居乐·铂琅峯销售现场，记者采访了一位正在办理购房手续的置业者李先生，他说：“之前在住博会上就已经选好房源，想等着"五一"期间跟家人一起再去项目上看看，所以今天过来就直接交定金了。”

　　刚需改善共同发力

　　“红五月”备受期待

　　今年“五一”期间，众多项目不仅大打刚需牌，改善型户型也高调入市。120㎡—175㎡之间的房源在细则落地后，逐渐受到置业者关注。业界人士分析，从3月、4月的楼市表现看来，市场状况在“刚需”的助推下逐渐转热。相信五月，开发商将继续较大程度的放量房源。

　　“五一”小长假的“节日效应”与“小阳春”的高调翘尾，可以说是完美结合，加上今年住博会是在4月19—22日举行，所以整个市场的热度很有可能会一路燃烧到五月。成交量也将继续与3月、4月份保持一致，持续走高。价格上可能会有小幅上涨，但总体处于稳定的状态。

　　中国房地产指数系统百城价格指数显示，今年1月—3月，西安新建住宅均价分别为7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡，环比持续了上涨态势。据省统计局数据，截至3月底，西安市住宅类商品房销售193.63万㎡，同比增长21.9%。价格、销量双升的现状让传统旺季“红五月”备受期待。

　　记者 杨也 来源西安晚报)