房企一季报全线飘红

　　近期，房地产上市公司开始密集披露2013年第一季度财务报告。从目前已披露一季报的情况来看，房企业绩总体上仍以同比增长为主。市场普遍预计，虽然一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势，但在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，楼市自二季度起将逐渐进入平稳期， 成交量和房价的涨势均将放缓，房地产企业的业绩猛增将难以持续。

　　截至目前，在已披露一季报的152家地产类上市公司中，117家公司业绩出现同比增长，占比达77%，其中，世荣兆业、华夏幸福、首开股份和泰禾集团四家公司排在净利润增幅前列，其增长均在10倍以上。

　　值得一提的是，以招保万金为首的龙头房企在一季度均迎来业绩“开门红”。其中，招商地产一季度实现净利润8.1亿元，同比大增88.79%。保利地产一季度实现净利润7.26亿元，同比增长37.11%。万科一季度实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%。

　　申银万国预计，一季度重点房地产公司的净利润平均增速将超过32%。招商地产财报分析称，一季度内结算面积较上年同期大幅增加，是营业收入以及净利润大幅增长的主要原因。

　　招商证券最新发布研报指出，一季度房地产企业的销售飘红主要是因为需求的提前释放。随着各地“国五条”细则的实施，楼市销售脚步放缓将不可避免。专家预计，3月份房地产市场的火爆局面将一去不复返。

　　据新华社