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4月房地产信托发行规模亚军 收益率最高至10.03%

2013年05月06日19:14
来源:财经网
  【财经网专稿】记者 王熙喜

  5月6日,银率网发布报告称,4月份在到期金额260.55亿元的固定收益信托中,房地产信托规模第二,为83亿元,且收益率最高,平均达到10.03%。

  银率网称,房地产信托虽然到期数量不多,但其规模比较庞大,2013年是房地产信托第一波兑付潮,在今后的日子里,市场会有更多的房地产信托到期,其兑付压力空前。

  业内人士告诉记者,此前几年,每年房地产信托发行2000亿左右,由于较低的抵押率和开发商情况尚好,他认为房地产信托还是相对安全的产品。

  银率网报告称,4月份总计有46家公司132款固定收益类信托到期。其中工商企业类信托60款,房地产信托31款。总计到期金额260.55亿元,其中工商企业信托到期规模最大,到期规模91.26亿元;紧随其后的是房地产信托,规模达83.34亿元。

  4月份信托产品平均到期收益率为8.83%,其中有10款产品收益率达到10%以上,最高收益率13.5%。有20款、41款、30款产品预期收益率在9%-10%(含)之间、9%、8%-9%之间。

  从投资方向来看,房地产信托收益率最高,平均达到10.03%;艺术品收藏信托次之,平均收益率为9.67%;其他依次为矿产信托,平均收益率9.08%;其他类信托,平均收益率8.7%;工商企业类信托和金融类信托,平均收益率都为8.45%;证券类信托,平均收益率7.8%;基础建设类信托,平均收益率7.79%。

  在新发的信托中,2013年4月份信托市场总计有114款固定收益类信托产品发售,环比减少12%,29家信托公司参与发行,累计募集金额200.69亿元,环比减少14%。投资于工商企业的信托产品数量最多,总计50款,紧随其后的是基础建设类信托和房地产信托,分别为27款、24款。从募集规模来看,房地产信托和基金建设类信托虽然发行数量没有工商企业信托高,但募集规模却将近占据总量的70%,两者分别占比33.12%、33.25%。

  (证券市场周刊供稿)

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