记者 仇子明 南京江北的“威尼斯水城”是该市最著名的大型楼盘之一，亦是2007年时，被以定向增发的方式注入
苏宁环球（000718.SZ）上市公司的核心资产，此举更是将苏宁环球股价一度推上50元高位的催化剂。
不过，威尼斯水城的“浑水”却让两位江苏地产大佬“趟”了
相关公司股票走势
![]()
好几年。南京21世纪投资集团董事长许尚龙，曾经是威尼斯水城的项目公司南京
浦东建设发展股份有限公司（以下简称“浦东发展”）的合作方，因股权纠纷案频频将苏宁环球董事长张桂平告上法庭。
2013年1月28日，江苏省高级人民法院下达判决书，判许尚龙败诉。如今，许尚龙又要起诉，这一次，目标是苏宁环球的“假股东”何健。
截至发稿，两位地产大佬依然各执一词，许尚龙方面向本报举报张桂平涉嫌“股权欺诈”，张桂平则气愤地表示：“这是"恶意诉讼"。”
从“盟友”到“仇敌”
“我认识许尚龙是在江苏工商联住宅产业商会的成立仪式上。”4月23日，张桂平坐在苏宁环球总部的办公室里开始回忆。
2002年5月，在江苏省工商联、江苏省统战部的推动下，江苏省工商联住宅产业商会成立，理事单位包括省内60多家民营房地产企业。张桂平任会长，许尚龙等民营企业家任副会长。其后，2002年9月以商会会员为班底，发起设立了注册资本金为1亿元的浦东发展。该公司系威尼斯水城的开发主体。
浦东发展发起设立时的股东名单可谓轰动一时，江苏地产大佬纷纷云涌。张桂平、张康黎父子累计持股28%；许尚龙、吴娟玲夫妇累计持股22%；金盛集团董事长王华持股17%；自然人陈静持股15%，陈静为江苏常州地产大佬新城控股董事长王振华之妻；此外，南京
红太阳商业大世界有限公司董事长曾焕沙等也在股东名单之列。
2002年9月，浦东发展通过挂牌竞标的形式，拿下了南京江北的两处地块，用于开发威尼斯水城项目和浦东花园项目。当时，南京江北的土地并不为地产界所看好。但此后南京江北土地的不断升值，使股东间的矛盾一步步激化。
许尚龙称，2003年，张桂平将浦东发展的注册资本金由1亿元增资至2亿元，原本是各股东按比例同步增资，但最后完成股权变更时，许尚龙榜上无名，张桂平一家独大。
变更注册资本金后的工商资料显示，因参与增资，张桂平和张康黎的股权已累计至52%，而增资未获确认的许尚龙夫妇的股权则缩减至11%，同样未获增资确认的还有陈静和曾焕沙等。
许尚龙算过一笔账：2003年，土地升值近4倍，带来高达16亿元的潜在收益。如果股权由22%缩水到11%，他的损失将是上亿元。
2003年12月，许尚龙、吴娟玲等起诉南京市工商局，要求后者撤销对南京浦东公司的增资登记及撤销对公司股东出资及持有股份的变更登记，恢复至以前的状态。2004年7月，一审判决判许尚龙等人败诉。之后上诉亦被驳回。
据南京21世纪投资集团一位焦姓高管描述，2007年，最终许尚龙和张桂平达成协议，许尚龙将其持有的浦东发展2200万股转让予张桂平，而张桂平则以2200万股苏宁环球上市公司的股权作为“置换”。
“影子股东”何健
迄今为止，许尚龙依然没有拿到2200万股苏宁环球的股权。据许尚龙称，张桂平在与许尚龙签订股权转让协议时，用的并不是张桂平本人的名字，而是由一个名为“何健”的自然人与之签订，但何健始终都没有持有苏宁环球的股票。这一点，苏宁环球方面予以承认。
不过，2007年“和谈”时，许尚龙一共签订了三份“协议”，一是股权置换协议，即许尚龙以其2200万股浦东发展的股权，置换何健的2200万股苏宁环球的股权；二是借款协议，许尚龙向何健借款3.92亿元，协议约定许尚龙若不能按期还款，则将通过置换方式取得的苏宁环球股权交给何健偿还债务；与此同时，还有一份《委托处置股份协议》，因许尚龙对何健负有3.92亿元的债务，而何健则负有交付2200万股苏宁环球股票的债务，双方协商同意债务互相抵消。
许尚龙认为，自己的浦东发展股权已经交付了何健，何健的苏宁环球股权则始终未给自己，而何健则从来不曾持有苏宁环球股票，张桂平身为上市公司董事长，“明知何健不持有苏宁环球2200万股，却虚构何健持股”，对其进行误导，“设局骗取”了自己所持有的浦东发展的股权。由此，许尚龙以张桂平涉嫌“股权欺诈”的名义再次将其起诉，并举报至吉林证监局（南京上市公司苏宁环球系借壳吉林上市公司而来，迄今注册地仍在吉林）。
2013年1月28日，江苏省高级人民法院判定许尚龙败诉，判决书中写道：“许尚龙、吴娟玲在协议中已经约定何健处理苏宁环球公司股份的方式包括自己持有，同时还约定何健交付苏宁环球公司股份的义务与许尚龙、吴娟玲的还款义务相抵消。”故而，法院认定，尽管张桂平代何健签订了三份协议，无需向许尚龙等承担责任。
败诉之后，许尚龙准备另换角度继续诉讼，这一次，他将原告直接指向了“影子股东”何健。
张桂平解释称，提出股权置换的是许尚龙，其目的是为了避免3.92亿元卖掉股权时所发生的应缴纳个人所得税问题，而且《委托处置股份协议》的签订，就意味着“置换股权只是一个形式，其实质是苏宁环球方面以3.92亿元购买了许尚龙2200万股的浦东建设股权”。同时，苏宁环球证券事务代表邱洪涛承认，“支付”给许尚龙的3.92亿元并非由何健出资，而是由苏宁环球上市公司的第一大股东苏宁环球集团有限公司走的账。
此外，张桂平提供的一份收条上表述，“今收到江苏苏宁环球集团有限公司代何健支付的股权转让款39200万元，其中代扣相关费用176.4万元，实际收到39023.6万元，该款项已由本人指定的二十一世纪投资集团代收。”在这张收条上，有许尚龙的签名。
张桂平据此认为，何健将其苏宁环球股权置换给许尚龙只是一种形式上的“说法”，不改变苏宁环球集团斥资购买许尚龙浦东发展股权一事，何健仅仅是为苏宁环球方面代持浦东发展的部分股权，何健的名义持股与张桂平等构成“一致行动人”。
张桂平承认，出生于1985年的何健，其父在深圳做投资行业，与自己私交甚笃。
无论怎样，反反复复的诉讼，对苏宁环球上市公司的再融资和股价产生了一定的影响。
依照苏宁环球2007年8月9日披露的2007年度非公开发行股票事项，公司拟非公开发行股票募集资金110亿元（后变更为100亿元）。但其后来又公告称，许尚龙和吴娟玲在2007年9月10日提起诉讼后，多次向监管机构投诉，认为上述股权尚未明晰，对张桂平及其关联人张康黎拟用浦东公司84%的权益实施认购公司股份提出异议，要求对外披露，影响了公司的非公开发行。公司非公开发行延误至2008年11月结束时，除张桂平及其关联人以每股26.45元/股的价格资产（浦东公司84%股权）认购1.93亿股股份外，现金发行部分共募集资金6.84亿元，较证监会核准额度46.99亿元相差巨大。
粗略计算，张桂平及其关联人用资产认购约51亿元的增发股份，苏宁环球现金发行部分则较核准额度少募集40.15亿元。
苏宁环球的发展也遭遇了瓶颈资金，由于近年来的宏观调控，其新项目难以开展，银行贷款也趋于困难。苏宁环球内部人士坦承，2013年，苏宁环球并无新的楼盘项目启动。
作者：仇子明
人参与)
我来说两句排行榜