广州白云区同宝路地块拍出地王价 近半建保障房(图)

　　15家开发商展开近200轮角逐 最终由佳兆业竞得 楼面价达2.5万元/平方米

　　“新国五条”广州首场卖地会

　　白云区同宝路地块：由佳兆业地产以18.7亿元的最高限制地价、竞配建保障房6.68万平方米夺得。

　　广氮商 业地块：深天健地产以底价19489万元获得。

　　花都区加油站用地：由中石化广州分公司以4266万元获得。

　　“新国五条“细则出台后，开发商对后市究竟怎么看？昨日，广州新政后的卖地会从一个侧面给出了答案。

　　作为昨日竞拍热点的白云区同宝路住宅用地，从网上竞拍阶段就得到了15家房企的追捧。最终，经过近两百轮的角逐，该地块由佳兆业地产以18.7亿元的最高限制地价、竞配建保障房6.68万平方米夺得。如果剔除占总建筑面积近半的保障房配建面积，地块实际楼面地价达到25597元/平方米，高于白云区历史上最高的楼面地价20625元/平方米。业内人士分析，地块日后所建项目均价可能超4万元/平方米。

　　另外，深天健地产以底价19489万元获得广氮商业地块，花都区加油站地块（红棉大道以西、官溪北路以南）则以网上竞拍阶段的最高报价落定，由中石化广州分公司以4266万元获得。

　　作为5月首场土地拍卖会，昨日的竞拍非常热闹，不仅保利地产、佳兆业地产、越秀地产、中海地产等巨头房企纷纷出席，不少房企大佬也亲临压阵。

　　作为唯一的住宅用地，白云区同宝路地块一开始便最受关注。仅仅几分钟，地块报价便超出最高限制，由越秀地产报出的18.7亿元高价，将竞拍送入“竞配建”阶段。在长达半个多小时的竞配建环节，群雄争夺之势过后，最后由佳兆业和中海地产“单挑”。最终，白云区同宝路宅地在佳兆业66800平方米的超大竞配建手笔中落下帷幕。

　　“项目的楼面价与周边目前的楼价相比属合理范围，集团将根据市场情况，在未来推出最适合地块发展的高品质产品。”佳兆业相关负责人昨日在接受记者采访时表示，保障房建设是目前政府调控的重要手段之一，佳兆业集团会支持并积极配合政府并参与公租房的建设，履行企业责任，确保公租房的开发建设品质。

　　本场竞拍首轮开拍的天河区广氮商地，由深天健以底价19489万元获得，折合楼面均价为6411元/平方米。深天健广州分公司总经理李春雷表示，广氮地块价格目前尚处价格洼地，其对未来在广州的发展非常有信心。但地块未来规划定位暂时保密。

　　广州超2/3闲置地盘活

　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员穗房宣）为了更好地服务社会各界，广州市国土房管局已把包括用地规划编制等六项权利下放到区，该局18项集中审批业务，更实现总计简化审批环节11个、减少审批工作日149个。

　　《广州市建设工程项目优化审批流程试行方案》从本月开始实施。为了给项目单位办理用地审批手续提供清晰的办事指引，市国土房管局昨日在市政务服务中心政务窗口举办了优化审批流程用地审批业务咨询和业务对接会。

　　“要在土地出让的同时着力解决民生问题。”在现场接受房企咨询的市国土房管局局长李俊夫透露，广州已经连续两年在年初就公布了年度土地供应计划，今年将继续加大普通住宅用地的供应力度。他还邀请有意向和有社会责任心的房企，参与到保障性住房的建设中。

　　记者从会议上获悉，广州在解决土地闲置问题上取得积极进展，全市约18平方公里的闲置土地，已有超过2/3成功获得盘活，下一步该局将出台进一步的闲置土地盘活解决方案。（记者赖伟行）

　　作者：赖伟行 穗房宣来源广州日报)