底楼要开餐馆楼上住户心头烦 地下停车位被占(组图)

　　前段时间，宜宾南岸宜都天成小区业主们刚刚阻止了一个律师事务所在二楼私自搭建违章建筑，没想到又遇到烦心事。近日，该小区的业主反映，有商家在小区内私自改变建筑结构准备开餐馆，改造房屋时拆除了承重梁，而且占用业主停车位。

　　小区商家回应，买铺时并没注明不能开餐馆；小区物管表示，经过鉴定，底楼商户的改造并未造成楼盘存在安全隐患。业主吐槽

　　底层商铺拆承重梁

　　昨日，宜宾天成小区业主告诉华西城市读本记者，今年3月26日以来，宜都天成小区底楼的商铺就在进行装修改造，“商铺改造将承重梁去掉了，4月25日宜宾地震时，把18幢三楼业主的房屋都裂缝了”。

　　“承重梁去掉了，导致根基不稳，加之随时突发的地震，让人住着很没有安全感。”业主程小姐说，房屋构架的改变产生了极大的安全隐患，引起了小区内许多业主的不满。

　　地下停车位被占

　　小区业主反映，底楼商铺准备要做餐饮店，挨着地下的天然气管道挖了一条通道，准备以后用来排放油污。一位不愿透露姓名的业主称，商铺挖的通道占用了她家的地下停车场位置，使得现在她家的车子停不进去，“而且上面施工，地下停车场四处漏水”。

　　大部分业主称，以前买房的时候，业主手册上写明小区内不能做营业性餐饮项目。

　　商家回应

　　买铺时没注明不能开餐馆

　　底楼一正在装修的商家马先生介绍，5日晚上，他家正在装修，有业主跑来直接将他刚装修好的墙推倒，放了大量的水将他买来的水泥全部打湿，“我是在开发商手中买的房屋，是依法依据进行装修，并没有违建，业主们的做法太不理智”。马先生表示，他买房子的时候，就注明了是营业房。

　　另一位商家李某称，自己购房时，开发房商的合同上并没有注明不能做营业餐饮之类的项目。物管说法改造并未造成安全隐患

　　宜都天成小区物管美苑物业办公室主任熊光明介绍，当业主反映了情况后，物管就请了当时设计房屋的宜宾市城乡规划设计院前来作专业鉴定，经专家鉴定，商家的装修和建筑只是破坏了小区的外观结构，并没有破坏承重梁，“并不存在业主担心的所谓承重安全隐患的问题”。

　　业主手册只是宣传用

　　针对业主提出小区底楼住宅变商用，在业主手册里并未提到，熊光明称业主手册只是起到宣传，一切还得以房屋买卖合同为主。“由于业委会还没有成立，如果业主对于商家的改建有意见，大家可以坐下来和平协商，相信多多沟通以后，一定能圆满解决此事。”熊光明说。

　　华西城市读本记者 曾江 刘希蒂 摄影报道