广州将出台房屋征收补偿方案 可获3个月安置费

　　南方日报讯 （记者郑佳欣）今后，广州房屋征收补偿将有一系列的示范文本作为指引。记者昨日从广州市国土房管局获悉，为进一步规范国有土地上房屋征收，该局正在牵头制定《国有土地上房屋征收补偿方案》等示范文本，明确提出，房屋征收范围、补偿金额、安置用房面积和安置地点等内容为该方案的必需项，不可删减。

　　同一街道区域安置才算就近

　　据悉，市国土房管局正牵头制定《国有土地上房屋征收补偿方案》（以下简称方案）、《人民政府关于征收××地段国有土地上房屋的决定》和《××人民政府房屋征收补偿决定书》等示范文本。

　　在方案中，房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿金额、补助和奖励、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容为该方案的必需项，不可删减。

　　在征收补偿安置方式上，方案提供了货币补偿和产权调换两大选项，并特别注明可以多选。方案明确，如果是原址安置，则要提供新建大楼规划报建图纸及拟原址安置情况列表，包括安置房门牌、房号、户型、套数、建筑面积和拟安置对象等。而异地安置和就近安置，就要提供征收人自有产权房屋的相关证明材料、房屋现状的照片或图片以及房源情况列表，包括门牌、房号、户型、套数和建筑面积等。

　　方案标明，就近安置是与被征收房屋处于同一街道区域范围。

　　方案还要提供安置房源情况。包括房屋征收部门提供产权自有的安置房源套数和面积、房地产市场评估总价值等，安置房源情况还要在征收现场公示。

　　每户搬家费不少于1000元

　　征收补偿安置标准是最受人们关注的。

　　被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据广州市国土房管局最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型房屋租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

　　如果市民选择产权调换方式，则要提供房源地址，房屋征收部门还要提供周转房资料列表，包括地址、套数、户型、使用面积、权属证明等。

　　被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，被征收人或房屋承租人自行安排住处的，房屋征收部门应当根据广州市国土房管局最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型房屋租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或房屋承租人支付临时安置补助费。

　　值得一提的是，方案的搬迁费用标准还提出，搬家费少于1000元的要按1000元支付。而相关设施、设备搬迁费用方面，则细化到了电话、有线电视、宽带网络迁移补偿费、热水器移装费、空调移装费等。

　　作者：郑佳欣来源南方日报)