杭州廉租房转公租房后可原地承租 省却搬家之苦

　　住房困难的杭州低保、困难家庭可以申请廉租房，每月只用几十元的租金就能住上舒适的房子。这让许多杭州人有了自家的小窝。

　　但日子总是越过越好，家庭收入的增加让不少家庭已不符合廉租房的准入条件，要搬家？普通租赁房又太贵？一系列问题想想都头疼。

　　杭州已经想到了今年3月1日杭州一项廉租房转公租房的新政正式实行，近日杭州6户廉转租家庭首次试点：他们可以不用搬家选择原地承租，从廉租房转公租房的手续变得非常简单。

　　廉转公新政

　　省却搬家之苦

　　从租赁廉租房转为公租房，原先的流程挺麻烦：

　　需要先从廉租房退租，再重新递交公租房申请，审核通过后再摇号重新参加公租房选房。这意味着要从廉租房到公租房还得搬一次家。

　　而新政就彻底解决了这个问题。现在只要递交申请材料，审核通过后，就可以承租原来的房子，只不过承租形式由廉租房转成了公租房，当然由于家庭收入的增加，公租房的租金相比原来的廉租房也会高一些。

　　家住翠苑的陈女士就是这次廉转公的家庭之一。今年63岁的陈女士告诉记者，现在她的退休工资每月有2000多元，女儿也工作了，收入确实比以前增加了。

　　按照廉租房准入条件之一，家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）（2011年6月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元），陈女士已经不符合廉租房的准入条件，不过还是属于低收入家庭。

　　陈阿姨现在租住的廉租房40多平方米，已经住了11年。老邻居、熟悉的环境，都有感情了。现在根据新政，只需要重新办道手续，就可以继续租住在这里。

　　陈阿姨告诉记者，原先按照廉租房的租金标准，每月只需要付40多元的房租，现在改成公租房后，头三年的过渡期租金为每月90多元。

　　想原地转租

　　这样操作

　　记者从杭州市住房保障办公室了解到，现在杭州市的廉租住房与公共租赁住房房源已经进行了统筹，按照申请家庭的上年度人均收入情况划分住房保障类型。

　　原先享受廉租住房实物配租保障家庭因人口、收入、财产等发生变化，就像陈女士这样，不再符合廉租住房保障条件，但符合市本级公共租赁住房城市中等偏下收入住房困难家庭准入条件的家庭（其中收入准入条件为申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元），以后可以这样操作，就能将廉租房转公租房，并原地承租

　　到户籍所在地或用人单位工商注册登记地所在区住建局窗口提交市本级公共租赁住房申请材料。

　　按照“三级审核、二次公示、原地承租、租金调整”原则，经区、市两级住保房管部门审核公示后，不用摇号选房，就可原地承租。

　　记者了解到，为了给这些家庭一个过渡期，符合该类承租条件的家庭，其首个租赁期（3年）租金将按直管公房租金标准计收，首个租赁期租金为2.27元每平方米每月。

　　合同期满后的租金，将按届时新核定的公共租赁住房租金标准收取。本报记者 王丽 来源钱江晚报)