华泰保险等以底价获得世博板块两幅地块

　　【财经网专稿】记者 王熙喜

　　5月8日，华泰保险集团以底价9.49亿元拍得浦东新区上海世博会地区A02A-03商办地块。同日，深圳市立业集团同样以底价6.35亿拍得上海世博会地区A02A-04商办地块，两地楼板价均为27075元/平米。

　　与B片区地块只允许央企竞拍不同，A片区采 取“先入围后竞买”的新机制，首次允许民营企业参与竞拍。

　　搜房网统计数据显示，截至目前，世博会地区B片区共出让地块15幅，出让面积127503.6平方米，出让金总额111.6083亿元。A片区6幅出让面积共计46953.4平方米，起始出让金总额45.5679亿元。土地出让后，世博区域卖地收入将超过150亿元。

　　本次A片区挂牌推出的6幅地块紧邻“一轴四馆”，位于世博轴以东，世博大道与博成路之间，面向黄浦江景观，地理位置优于B片区。

　　世博园区整个A片区东至白莲泾、南至雪野路、西至上南路、北至黄浦江，紧邻“一轴四馆”等世博永久保留建筑。在布局上，形成“以绿为核、三带环绕”的空间结构。“核”为绿谷，“三带”为绿谷综合商务带、总部商务集聚带、生态功能带。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟指出，根据规划，世博园A、B片区均以高端商务办公、会展文化作为核心功能定位，但两者之前存在一定差异。其中，已经完成15幅土地出让的B片区为央企总部基地，而A片区将面向国内外知名企业，因此在土地价格和功能定位上可能会更加倾向于市场化运作。

　　付伟表示，此次出让的世博园A片区地块拿地成本上升，地价比之前的央企拿地高出约40%。其余4幅地块底价成交的可能性较大。以目前的规划的规划和土地成本来看，世博园区定位为高端商务区，未来办公楼的价格以及租金，不会亚于陆家嘴。

　　5月8日下午，上海世博会地区A09A-01地块即将出让。

　　（证券市场周刊供稿）