> 产业经济 > 房地产
宏观 | 金融 | 公司 | 产业 | 财经人物

多家房企四月销量冲高回落 未出现断崖式下滑(图)

2013年05月08日16:21
来源:中国新闻网
多家房企四月销量冲高回落 未出现断崖式下滑
“五一”假期过去一周,万科等大型房企的4月份销售简报陆续出炉,销量环比3月呈现明显回落。此现象与之前诸多报道的多地楼市销量冲高回落互相印证。在“后国五条”时代到来之际,3月份房企惊人的销售记录或将成为一段历史。

  从4月整体形势来看,房企业绩属于正常回归, 并未出现“断崖式”下滑。若未来市场持续4月份的局面,房企今年业绩超过去年可确保无虞。即便如此,房企对后市的判断似乎仍旧乐观,这一点,从企业积极的拿地动作中可充分表现出来。未来数月,楼市或将迎来持续平稳增长的局面。

  多家房企销量出现回落

  万科、融创等上市房企近期发布了4月份销售简报。几家房企前4月销售总业绩达到1455.5亿元,多数房企业绩比去年同期出现大涨,不过销售贡献度明显集中在前三个月,4月份的销量明显下滑。

  以万科为例,昨天万科公布4月份业绩简报称,4月万科实现销售面积110.7万平方米,同比下降70.68%;销售金额123.8亿元,同比下降67.85%。不过,今年前4个月,公司累计实现销售金额560.2亿元,同比2012 年前4个月业绩,销售总额和平均销售单价都出现上涨。

  相关资料显示,受楼市调控细则落地的影响,多数上市公司4月业绩出现明显下滑。其中,万科4月单月销售金额123.8亿元,同比下降67.85%,环比3月下降18%; 中骏置业4月份销售6.92亿元,约为3月份销售额的三分之一;华润置地、碧桂园、合生创展4月销售额分别为44.3亿元、46.5 亿元、8.6亿元,环比3月销售额均下跌两成以上。

  据专家分析,3月份,各地都出现了“国五条”落地前的末班车现象,成交量大涨。一季度大部分房企销售良好,对调控政策的观望时间也将会比较长,但各地可能继续收紧调控政策,对房企的影响在下半年显现更大。

  前4月喜人成绩难掩目标压力

  截至记者发稿,唯一一个4月份业绩好于3月的上市公司是富力地产。4月富力的合约销售总金额约为37.21亿元,当月内已出售的合约销售总面积约为33.16万平方米,同比分别增长28.5%及59.7%。而3月富力的合约销售总额为34.34亿元,合约销售面积30.11万平方米。

  公告披露,2013年截至4月底,富力总合约销售金额约126.03亿元,合约销售总面积约110.58万平方米,与去年同期相比分别上升32.3%及47%,销售金额达到全年目标420亿元的30%。显然,虽然富力4月保持了环比正增长,但与全年目标相比,仍未实现时间与任务的同步。

  相比之下,碧桂园和华润置地或许是2013年业绩黑马。数据显示,碧桂园前4个月共实现合同销售金额约230.5亿元,合同销售建筑面积约344万平方米。而去年全年,碧桂园销售总额不过476亿元。

  4月拿地再现高潮调控影响不大

  虽然部分房企4月销售形势达不到3月的高度,但这似乎并没有动摇房企基本的形势判断。这一点,从房企踊跃的拿地动作中尽显无遗。

  万科公告显示,自披露3月份销售简报以来,万科共新增11个项目,项目需支付地价款共65.62亿元。相比调控政策尚未明朗的3月,万科拿地动作明显提速。今年3月,因国五条细则尚未落地,多家房企放慢拿地节奏,万科仅在大连(楼盘)拿了一幅地块,是最为谨慎观望的企业之一。本刊记者张霖综合整理来源山东商报)

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com