房地美第一季度净收入46亿美元 连续六季度盈利

　　美国住房抵押贷款融资巨头房地美8日发布财报说，随着住房市场持续回暖，该公司今年第一季度实现净收入46亿美元，为连续第六个季度盈利，高于前一季度的45亿美元。

　　财报显示，当季房地美主营业务中的独栋住宅业务盈利12亿美元，低于前一季度的14亿美元，公寓住宅业务盈利5.85亿美元，高于前一季度的4.94亿美元。同期，房地美总收入为70亿美元，高于去年第四季度的57亿美元。

　　财报还显示，房地美的信贷质量持续改善。今年第一季度，2008年以后的贷款业务，即高信用级别资产占独栋房屋信贷担保投资组合的比例上升到67%，这部分贷款的严重拖欠率仅为0.38%，远低于2005年至2008年贷款业务的9.48%。同时，当季贷款拖欠率保持在行业基准水平以下，其中独栋房屋贷款严重拖欠率为3.03%，多户住宅贷款拖欠率为0.16%。

　　作为政府支持企业，房地美肩负为住房市场提供优惠利率融资的使命。自2009年以来，房地美通过购买贷款或发放抵押贷款支持证券，为市场提供了1.9万亿美元流动性，帮助近960万美国家庭购买或租住房屋，帮助超过83万个家庭避免丧失抵押房产。

　　美国次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，在接受巨额救助资金后于2008年9月被美国政府接管。截至2013年第一季度，房地美一共向财政部申请援助资金713亿美元，共返还股息296亿美元。

　　受房贷利率屡创历史新低、投资需求增加等因素刺激，美国次贷危机以来的房地产颓势在去年上半年触底。近期，相较于其他经济领域的放缓，房地产业稳定复苏的态势颇为抢眼。(记者王宗凯 高攀)

　　作者：王宗凯 高攀来源新华网)