不少楼盘的黄金周优惠在“后五一”依然延续,不过楼价未见下降,楼盘现场的人气在“五一”后有所回落。销售人员说,货量就是这么多,越到后面肯定会越贵。有业内人士分析认为,限价措施或将导致市场供应量减少,令有货可售的楼盘有涨价的动力。
优惠延续楼价却未见
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下降
上周末,很多商家仍延续“五一”期间的优惠。上周六上午,记者在芳村板块了解到,几个楼盘仍有优惠,比如路劲隽泷湾的“1万元抵10万元”、荔湾国际城的“5万元抵20万元”等,但现场的看楼客比“五一”期间要少,和平常周末差不多。
从表面来看,这些促销力度不小,但各盘的楼价已是各自的新高位。“若非有优惠,楼价会更高。”销售人员说。据了解,目前楼价相对稳定的是路劲隽泷湾,优惠后毛坯均价1.55万元/平方米。
保利公园九里近期新推望花地河景的大户型组团,售价为1.8万-2.1万元/平方米,比以往望园林中小户型1.7万-1.9万元/平方米的售价要高。荔湾国际城在售产品号称“望最好的水景”,均价上涨至2.1万元/平方米(含价值3000元/平方米的装修),记者3月底巡盘时,类似产品的售价不到2万元/平方米。
业界担心限价会导致涨价
对于涨价,有产品升级的原因,货量减少也是其中的主要因素。荔湾国际城的销售人员告诉记者:“的确又涨价了,这里的房子买少见少,再过一阵子,你想买都没得选了。”保利公园九里的销售人员同样表现出“皇帝女不愁嫁”的姿态:“以后这里一大片都是保利的地盘,你们想想楼价会不会升?!否则我们也不会推一栋就卖完一栋。”
供应量的多少会最终影响楼价。虽然目前老城区尚未见因政府限价而“捂盘”的现象,但有业内人士表示,外围区域已有商家因限价而暂缓推货,区域供应量相应受到影响,一旦市场供应量有所减少,在售楼盘的价格又将有上涨冲动。 (陈玉霞) 来源羊城晚报)
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