无锡数千万资金被套 资金链断裂楼盘“烂尾”

　　位于新沂·无锡工业园黄沭北路东侧的樱花御墅楼盘，从2011年3月停工至今，依然没有全面复工的迹象。记者近日采访了解到，开发商新沂市中通房地产开发有限公司因资金链断裂，无力继续开发，尚有数十户业主购房、订房款无法收回，有总计约6000万的建筑款被拖欠。针对此事，新沂·无锡工业园管委会成立了专门的工作组，认为开发商刘文中涉嫌非法集资，却允许其事发后一直在外，工作组称是“让他去筹钱复工”。

　　交了钱后发现一房两卖

　　2010年，市民孙女士相中了位于新沂·无锡工业园内的金地花园(后更名为樱花御墅)，售楼小姐告诉她，房子很抢手，要赶快下10万元订金。“我当时身上就带了1万块钱，都给了她，让她等我回去取钱。”孙女士回到家之后上网查看金地[简介 最新动态]花园楼盘的销售情况，“我一看，我要买的那套房子已经卖出去了，这不是一房两卖吗，赶紧找售楼部要钱，他们就说要交齐10万块才能退，一直到现在也没能拿到钱。”孙女士说，像她这样的业主有数十个，“都是交了订金或全款，发现房子早就卖出去了，钱也拿不回来。”

　　市民潘先生说自己花了近30万买房，约定好在2010年12月31日拿房，到现在既不见房也拿不到钱。孙女士和潘先生等人多次找到工业园“他们一直让等，再等等。”新沂房管局有关人士告诉记者，该楼盘确实存在一房两卖的现象。

　　建筑商数千万资金被套

　　据了解，樱花御墅小区共有2栋小高层，156栋别墅。整座楼盘涉及多家建筑公司，据其中一家建筑公司负责人冷彬介绍，他接下了1。5万平米的建设任务，“合同约定是建筑封顶支付70%的房款，但是我到现在只拿回来100万的工程质量保证金，还有超过1500多万的建筑款没有拿回来。”据冷彬介绍，整座楼盘现在约有6000万元建筑款没有到位。

　　新沂市中通房地产开发有限公司老板刘文中今年40多岁，冷彬在2008年与他相识，“2009年的时候，他拿下了工业园的一块地，打算搞房产开发。”冷彬说，这是刘文中的第一个房产项目，“他没有搞房产开发的实力，就到处借贷，楼盘启动之后，又把房屋抵押出去借钱。现在整座楼盘的房屋，几乎都被抵押出去了。”

　　2011年初，新沂市中通房地产开发有限公司资金链断裂，造成楼盘停工至今。

　　工作组：开发商涉嫌非法集资

　　工作组负责人房树仁在接受现代快报记者电话采访时称，工作组成立于去年9月，一直积极推进楼盘复工事宜。“刘文中尚在外融资，已经融到一部分了。”此前，房树仁曾告诉记者，有购房者提出更换开发商，房树仁称：“房产开发一般都是终身负责制的，中间换人会带来很多麻烦。所以，只要有继续开发楼盘的可能性，就要给(刘文中)机会。”

　　据了解，工作组认定刘文中涉嫌非法集资，但却让刘一直在外，房树仁的解释是：“抓人不是目的，能把楼盘建成，相关债权人的权益得到保障才是目的。”

　　楼盘何时才能复工，购房者什么时候才能拿到房款或属于自己的房子，建筑商怎样才能拿回工程款？5月6日，购房者代表找到工业园管委会，工作组负责人房树仁称，本周会给予答复，但截至昨日记者发稿时，购房者未接到任何回应。近日，房树仁在接受记者追访时曾称：“现在只能谈复工，拿回购房款的难度很大，即便想拿回去，也要等案子结了再说。最近五六天就会给个说法。” 来源东北新闻网)