中天城投销售目标暴涨悬念：预减持商业资产

　　大智慧阿思达克通讯社5月13日讯，中天城投（000540.SZ）去年销售额仅为89亿元，今年销售目标同比增长132.58%，至207亿元，如此大幅度的增长，常规业务并不足以支撑。中天城投内部人士向大智慧透露，除了住宅销售外，公司拟减持部分原本打算自持的商业资产。

　　事实上 ，对于一个住宅为主营的开发商而言，出售持有型资产来实现年度销售目标，已经不是简单的销售层面的动作。

　　中天城投在2012年年报中也提到公司融资成本以及重资产持有量等因素对公司报告期内净利润产生一定影响，将加大重资产减持力度。公司在投资者关系平台上表示，拟减持的重资产主要是公司所属的部分商业资产。公开资料显示，中天城投目前持有的商业资产约80万平方米。

　　中天城投在投资者关系平台显示，2013年进入销售的项目有未来方舟、会展城A、B及商业，贵阳国际金融中心、中天花园、世纪新城等项目。

　　中天城投目前的净负债率在300%以上，公司是否有足够的资金流支持如此大规模的营运。中天城投仅表示，公司会实行全面预算管理，统筹考虑开发规模、销售计划、资金匹配等事宜。

　　中天城投今年一季报显示，今年一季度实现营业收入13.83亿元，同比增长89.62%，主要原因为新增土地整理收益及处置部分拟持有商业物业。而经营活动产生的现金流净额为-7.98亿元，同比下降191.83%。来源大智慧阿思达克通讯社)