楼上开麻将铺楼下烦 长期投诉无效邻里对簿公堂(组图)

　　你遭遇过茶馆的麻将声困扰吗？如果楼上每天“哗哗”地搓麻将，你咋办？青白江有两家人做出了很有创意的决定：换房！茶馆由二楼搬到一楼，而一楼的住户也开始装修起了二楼的“新房”。

　　成都市青白江区城厢镇绣川新城小区，二楼的住户在家里开茶馆，噪声大，楼下居民无法休息，只好长期睡在一公里外的店铺里。

　　多次协商未果，楼下居民两次到法院求助。今年3月，这两家人终于协商一致补差价后互换楼层。

　　昨日上午，一楼居民白德恩开始装修他二楼的“新房”，而楼下的茶馆也开始正常营业了。白德恩说，为这事折腾了几年，最初两户人见面都互不搭理，现在各退一步，晚上能睡觉了，邻里关系也和睦了。

　　房·换

　　茶馆搬到一楼住户移居楼上

　　昨日上午，青白江区城厢镇绣川新城小区某单元二楼，白德恩正指挥着装修工人给“新房”做吊顶和粉刷。“按这个进度，再过两三个月就能搬进来，到时晚上就能睡上囫囵觉了。”回顾起这几年的失眠经历，换房后的白德恩说，“虽然他们只补了我1万多元，不够房子的装修费，但我不会计较这些。”

　　与此同时，在白德恩“新家”的楼下，邱福林家的茶馆早已开业。邱福林的妹妹和妹夫穿梭在5张麻将桌间，拖地、扫地、整理着桌面。由于白德恩之前装修过1楼的房子，邱家的茶馆自换房之日后，就开始正常营业了。“我们更喜欢2楼，当时的房子虽没怎么装修，但视野开阔，采光也好。”邱福林的妹夫说，“本来就不太情愿换房，何况还要我们出钱。不过做生意讲个和气生财，他（白德恩）既然反复要求，我们也只好换了。”

　　房·扰

　　楼上麻将太吵楼下有家难回

　　2010年7月，青白江区城厢镇居民白德恩和家人搬进了位于绣川新城小区1楼的新房，1月后，他们迎来了2楼的邻居邱福林。邱家搬来没几天，就弄了个广告灯箱，摆起几张麻将桌，在家里开起了茶馆。

　　白德恩告诉华西都市报记者，邱家开茶馆后，“噩梦”就开始了：每天下午3点左右，楼上就开始打麻将，和牌声、跺脚声、喊叫声、麻将落地的哐当声……透过楼板传到1楼，吵闹不堪。直到晚上12点，打麻将的才散场。楼上又开始打扫卫生、推拉桌椅，一直折腾到深夜。后来，楼上又买来“捕鱼机”，玩家拼命拍打按键，“呯呯”声让人头痛。因家里噪音太大睡不着，做小生意的白德恩夫妇只好在一公里外的店铺里支起简易床睡觉，“有家不能回，有席梦思床不能睡，心情很郁闷。”白德恩说。

　　白德恩的儿子也曾为麻将声苦恼，他曾因失眠不再回家睡觉，而是选择在单位过夜。他抱怨：“以前在家时，经常戴耳机听音乐抗噪，直到半夜才能入睡，已经有心理阴影了。”

　　房·案

　　长期投诉无效邻里对簿公堂

　　早在2010年，白德恩就不断采取行动：上门讲理、向物管反映、找派出所查处、向工商局举报……多次交涉无效，茶馆依然存在，邱福林也没采取任何降噪措施。

　　去年年初，白德恩一纸诉状将邱福林告上青白江城厢法院。去年3月底，邻里对薄公堂。庭审中，法官当庭调解，建议邱福林在家中铺设降噪地毯。法官算了一笔账，30平米的空间，铺200元一平米的地毯，一共要6000元。邱福林对此情绪激动，多次打断法官的话，抱怨地毯太贵。在法官劝说下，他终于答应在1月内铺设地毯。但事后，邱福林并未履行诺言。

　　今年3月21日，白德恩又到法院求助，申请法院强制执行，要求邱福林家铺地毯、且晚上12点后不得营业。此后，城厢法院再次出面调解。3月底，两家人终于达成一致互换楼层，由于一楼装修比二楼好，邱福林补偿白德恩1万2千元。

　　由于两户人所在小区暂时没办房产证，他们到茶花社区做了换房登记，并到对应单位登记互换水电气（律师介绍，双方系安置房，在房产证未办理下来的前提下，跟政府相关部门协商好后便可办理换房）。

　　白德恩将家具暂放到亲戚那里，开始装修自己的新家。而邱福林则在一楼继续开茶铺。白德恩说，为这事折腾了几年，最初两位户人各有自己的难处和立场，见面都互不搭理，现在各退一步，邻里关系也和睦了。互动你被麻将声吵得睡不着吗？请打96111吐槽

　　昨日，白德恩告诉记者：“我们小区内也有其他邻居受茶馆困扰，但很少有人愿意维权，最多在小区里骂几句就算了。我遇到这事也很苦恼，但我相信，只要按照程序一步步走，早晚都能解决问题，维护自己的合法权益。”

　　对于邱福林在楼上开茶铺的行为，四川元绪律师事务所何洪波律师认为，邱福林未经左邻右舍同意，擅自将住房改为商用，既违反了物权法，又侵犯了相邻权。

　　青白江区城厢镇绣川新城小区物管介绍，小区内曾有多家茶馆。物管接到居民投诉后，曾反复上门劝说。有些茶馆选择了关门，但也有坚持要开的。

　　打麻将是成都人的一大爱好，成都个别小区内也开有茶馆。你遭遇过麻将声困扰吗？你是选择默默忍受，还是像白 德 恩 一 样 坚 持 维 权 呢 ？ 请 打028-96111说出你的看法，或者在微博上@华西都市报发表意见和建议。

　　华西都市报记者曹一莎摄影张磊