西安楼市抢抓刚需 房企各种优惠上阵激战红五月(图)

　　随着气温的攀升，各大售楼部也推出了各种“热力袭人”的产品及优惠活动，以吸引置业者。据了解，5月西安将有32个项目开盘，从户型面积来看，大部分房源针对刚需而生，面积在140㎡以下，23家楼盘还将推出90㎡以下的户型。一场为抢夺刚需的“战役”瞬间即将展开。

　　购房时机显现

　　各楼盘人气攀升

　　一般情况下，每年“五一”小长假之后，全年的销售旺季才真正开始，大部分开发商都不会放过最佳推货时间，各个楼盘争先上市。在市场竞争加剧的背景下，开发商纷纷加大促销优惠力度，主要以低首付、打折扣、一口价以及认筹交几万元抵几万元等方式。业内人士认为，五月将是购房的好时机，市民可货比三家，选择合适的房源出手。

　　据记者了解，5月的西安将有32个项目开盘，其中普通住宅31个；从开盘项目的分布来看，城东和城北已近半的推盘量吸引购房者，尤其是刚需一族的眼球。如城东的御锦城·乔治de公园、城北的香缤国际城、上和城、利君未来城等楼盘均有大量房源推出，50㎡—120㎡的面积空间占推量主体。从较为活跃的楼盘来看，华润·二十四城、天朗西子湖、东方米兰国际、世融·嘉轩等多个楼盘均价都在6000元/㎡—7000元/㎡。从这些市场信息可知，在继刚需温暖了楼市“4月小阳春”之后，五月又将成为今年上半年推盘的热点月份。

　　近日记者走访各大楼盘得知，各项目来电、到访人气较3月、4月均有较大提升，成交量也呈逐步上升趋势。

　　各种优惠上阵

　　助推刚需置业梦

　　记者了解到，从4月份开始，大多数开发商就开始积极备战，加大推盘力度迎战传统意义上的销售旺季“红五月”，在价格方面，开发商普遍采取积极的优惠策略，以换取成交量的持续回升，而从五月即将开盘的项目来看，排号优惠是现有的普遍促销方式。

　　据了解，富力城交1万元抵6万元排号，并送3年物业费，起价6900元/㎡；曲江国风世家交1000元排号，排号前150名9.7折，151名—300名9.8折，301名-500名9.9折优惠。泰盈·奥林匹克花园F6号楼69㎡—94㎡和F7号楼69㎡—83㎡，交1000抵1万元，全款9.7折，按揭9.8折；中天锦庭开盘当天享受额外9.6折优惠；水岸花城交3000抵3万元，开盘当天享额外2个点优惠。

　　从推广情况来看，刚需产品仍旧占据主力地位，各新区房源较多，市区相对紧张。对于刚需群体来说，由于供不应求，可趁五月开发商集中推盘的时机加快选择房子的脚步。而改善型群体，则不需要急着入市，可以慢慢多家进行对比选择。由于改善型群体通常都是有车一族，可以选择在多个镇区及城区周边镇区淘货，“精挑细选”才有机会淘到性价比更高的房源。

　　记者 周军来源西安晚报)