地产信托风险再现 ＊ST珠江借款逾期

　　逾2.2亿元信托借款本息逾期一个半月未能偿还，房地产开发商*ST珠江（000506.SZ）的展期要求遭到重庆信托拒绝，且被限期一天之内（5月14日）归还借款本息。5月13日晚间*ST珠江披露了这一信息，但截至14日23:00，*ST珠江并未披露后续信息。

　　重庆信托的遭遇无疑为房地 产信托兑付风险再次敲响了警钟。此前的中信信托岛舒斯贝尔房地产项目，由于发生兑付风险，历时近五个月才得到平息。

　　*ST珠江在公告中称，5月13日收到重庆信托的传真函件，由于展期申请未能获批，要求其于2013年5月14日前付清其投资本金及投资收益共计2.2亿元。

　　这意味着，从发出函件到还款，重庆信托只留给了*ST珠江一天时间。除上述借款外，*ST珠江还在重庆信托有巨额借款。去年9月，*ST珠江再次向重庆信托借款2.5亿元，这笔借款将于今年9月27日到期。此外，尚有1.76亿元长期借款没有偿还。包括利息在内，其在重庆信托未偿还借款累计借款已达6.4亿元以上。

　　而*ST珠江目前几乎已陷入内外交困境地。历年年报显示，其已连续三年亏损，且亏损面在扩大。公开信息显示，*ST珠江主要资产大部分已经抵押，其中3.34亿元固定资产有2.5亿元已经抵押；可供出售金融资产2.86亿，亦已抵押给重庆信托。

　　北方某大型信托公司人士告诉《第一财经日报》记者，为控制风险，抵、质押物的抵押率一般都在五成以下，个别风险较大的项目只有三成。“如果发生风险，通过这种操作，抵、质押物足以用来兑付，信托公司并不吃亏。”他说。

　　而重庆信托向*ST珠江借款的质押率则远超于此。去年3月，*ST珠江持有的西南证券股票市值不足3亿元，而借款金额却达到2.1亿元，质押率超过70%。

　　重庆信托的遭遇也不是最新的案例。此前，大连实德系、青岛凯悦等房地产信托已出现兑付风险，多家信托公司被拖下水。而继三峡全通之后，中信信托也再一次陷入兑付风险。

　　作者：杨佼来源第一财经日报)