好心借房没想“引狼入室” 觊觎拆迁款终落网

　　为答谢老乡介绍危房改建生意，将重建后的一套房屋借给其居住，不料老乡竟冒充房东，伪造合同，将房屋出售获利20万元;之后又伪造售房协议欲骗取拆迁费，幸被房主识破。近日，贪心不足的朱盛因涉嫌合同诈骗罪被武汉市江汉区检察院批准逮捕。

　　牵线搭桥，老乡住进改建房

　　2009年初，位于江汉区的5间危房需要改建，5名房主均无力自筹资金。这个“商机”被朱盛知晓后，便告诉施工队老板、老乡王远，并从中牵线搭桥。各方迅速达成合作意向。

　　当年3月27日，王远拉朋友李群一起，与5户房东分别签订了房屋共建协议书。协议约定，5位房东以各自50余平方米的私房提供地基，王远与李群共同出资建起一栋三层楼房。建好后，一楼5间房仍归5位房东所有，二楼三楼归王李二人所有。2010年3月，投资总额45万元，占地220多平方米的三层小楼完工了。

　　房子改建好后，王远将二楼全部出租。此时，以“功臣”自居的朱盛也向王远开口借一套房屋住，并承诺帮忙看房屋、收房租。

　　“因为房屋是他介绍我们改建的，征得李群同意后，我就把三楼的一套房子借给他住。”王远说。

　　冒充房主，20万售房款进私囊

　　王远万万没想到，借房无异于“引狼入室”。2010年10月，因为手头缺钱，朱盛将二楼201室挂到中介公司出售。合同签订当天，朱盛还特地找人冒充王远签字以获取购房者的信任。卖房所得的20万元也被朱盛挥霍一空。

　　贪心不足，觊觎拆迁款终落网

　　2012年，在得知该处房子要拆迁后，朱盛再次打起了房子的主意。他谎称房屋为自己所有，伪造了4份售房合同，并变换4种笔迹“分饰”4位买方与自己签了合同。随后，他便以房东之名到拆迁办上交了房屋资料并签订了拆迁相关合同，手续办完后就等着拆迁款打到“4位买方”实际是自己的银行账户上。

　　同年5月12日，王远来到拆迁办打听拆迁事宜时才得知，朱盛已“捷足先登”，遂向警方报案。

　　警方调查中，朱盛始终坚称房子是他和王远共同出资改造，“房子改建时的一些手续和人际沟通都是我在做，我花了许多的时间和心血，这不是钱能衡量的”，但5位房主的证言却一致否认了他的说法。与此同时，朱盛2010年私自出售201室不当得利20万元的犯罪事实也被挖了出来。

　　承办检察官提醒，城中村改建房没有办理产权证和土地使用证，市民在买卖该类房屋时一定要反复核实对方身份、产权的真实性，避免上当受骗。“受害人花了20万元买下的房子，住了两年就被拆了，因为受骗无法获得房屋所有权，拆迁款也拿不到。惨痛的教训值得所有人警醒。” 来源检察日报)