保利金地等投标价不达底价 北京通州两地块流标

　　5月15日，北京通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块进行现场招标。由于竞价房企给出的投标价格均低于招标底价，两块地全都流标。

　　据悉，现场4家投标房企分别金辉、金地兴业、禹洲、保利。

　　其中，北京市通州区运河核心区IV-06地块，属于F3其它类多功能用地，东 至永顺东一路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺东街南红线。土地面积1.51万平方米，其中代征地面积6727平方米，建筑控制规模4.2万平方米。

　　该地块块招标底价约为4.75亿元，楼面价1.13万/平，但金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元，报价均低于招标底价，此地块流标。

　　此外，另一招标块地为IV-07地块，同样为F3其它类多功能用地，位于通州区运河核心区，东至新华东路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至永顺东一路道路中线，北至永顺东街南红线。土地面积1.34万平方米，建设用地9644平方米，建筑控制规模4.37万平方米，以招标底价计算，楼面价为1.13万/平。

　　该地块招标底价约4.94亿元，金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.372185亿元、4.370437亿元、4.3706555亿元、4.21705亿元，报价均低于招标底价，地块流标。

　　一位业内人士分析道，因为通州区运河核心区刚刚成交的的三块地楼面价都只有9200元/平米左右，以此为参照，楼面价增到11300元/平米以上，企业都很理性。

　　据悉，北京通州台湖和通州运河核心区4月10日招标出让的两幅地块中，通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地，最高报价为泰禾19.3亿元，溢价率112%，楼面价约合1.18万元/平米。

　　另一地块通州运河核心区-10地块F3其它类多功能用地，该地块共有3家企业竞标，最高报价为美融加投资和鹏瑞利联合体11.29亿，溢价率仅1.5%，折合楼面价约9220元/平米。来源观点地产网)