南京河西楼市进入精装时代 15家楼盘在卖精装房

　　4月18日，华润悦府以26500元/㎡的均价推二期精装房，热销6成；4月25日，招商雍华府以27000元/㎡的均价首次面世，92套精装房认购76套；4月30日，纯新盘莱蒙水榭春天推299套精装房，均价26000元/㎡，当日销售7.5亿元。此外，将于6月首开的雨润国际广场计划推400套精装酒店 公寓，汇锦国际凌江则将在月底加推50-65㎡的挑高精装公寓。

　　随着一线开发商引爆精装房市场，河西精装房占有率成倍增长，不但房源越来越多，装修标准也越来越高。

　　15家楼盘在卖精装房

　　据扬子楼市统计，目前，河西在售楼盘22家左右，精装修楼盘有15家，占总数的68%。在这些楼盘中，长发蓝瑟、甲壳虫公寓、乐基广场、金润国际广场、首创天迈广场主打小户型的酒店式公寓，和府奥园在售的是38㎡与76㎡的房源，碧瑶花园则是48-55㎡的“玲珑阁”。除此之外，中海凤凰熙岸、华润悦府、苏宁滨江壹号、宋都美域等9家楼盘均为主打改善性房源的豪宅。

　　除了在售楼盘之外，笔者获悉，不少房企未来在河西打造的楼盘都将走“精装”路线。保利在河西江心洲G33地块规划为花园洋房和小高层公寓，均将以精装修交付，是其在南京首次推出精装产品。另外，今年五矿地产也将在河西南的地块上推出精装修产品。

　　对此，业内专家指出，除了精装房是未来房产开发的趋势，而且利润更大之外，购房者对精装修的接受程度越来越高，也成为了开发商热衷推精装产品的重要原因。据365地产家居网调查显示，55.47%的改善型购房者表示会选择精装产品。金三银四期间，河西多家精装楼盘的热销也印证了这一点。

　　装修起步价3000元/m2

　　作为精装产品的聚集地，河西各家开发商的精装标准也日益飙升。笔者调查发现，河西精装起步价已达到3000元/㎡。华润悦府、中海凤凰熙岸、宋都美域号称精装标准5000元/㎡，新加盟的海峡城、招商雍华府、莱蒙水榭春天的精装标准均为4000元/㎡。而将在近期入市的雨润国际广场将创下河西精装标准的新高，据案场置业顾问透露，楼盘精装费每平方米高达7000-10000元。

　　高额的装修费带来装修标准的全面升级，除了采用全品牌配置之外，地暖、净软水系统等昔日的高端设备也成为了河西精装房的“标配”。而且，各家楼盘各有亮点，华润悦府的一套整体厨房价值50万；雨润国际广场配有智能窗帘控制系统；莱蒙水榭春天则在精装细节上做功课，例如设置声控电灯、壁挂式吹风机等。 地产评论员 赵晓黎

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