海南儋州加快保障性住房建设 让更多百姓安居乐业

　　一车车装修材料、一件件家居用品、一箱箱家用电器……源源不断地运至我市保障性住房项目怡心花园。连日来，随着82部电梯全线投入使用，共有保障性住房5052套的怡心花园小区掀起了阵阵装修和入住热潮。

　　“太幸福了！房子刚装修完，电梯就开通了。”B16栋10楼的钟女士一脸笑容地跟记者说。

　　俗话说，安居才能乐业。说起保障房建设，市委书记张琦在接受记者采访时表示，住房保障关系到和谐社会的构建，关系到党委政府执政能力的提升。我们要像建自己家一样，建好保障房，努力解决困难群众的住房难问题，这是我们的责任，也是我们对人民作出的郑重承诺。

　　正是基于这份神圣的责任和郑重的承诺，张琦书记亲自担任市保障性住房建设试点工作领导小组组长，将保障房建设项目列为“一号工程”，排在全市重点建设项目之首，并亲自安排部署、亲自调查研究、亲自督促检查，要求相关单位和施工单位要采取有力措施，按照时间节点要求，高标准、高质量建好保障房项目，用实际行动兑现市委、市政府对人民群众的承诺。

　　让利于民黄金地段建设保障房

　　怡心花园位于那大城北新区，总投资约8.8亿元人民币，占地486.15亩，规划建设保障房5052套，其中经济适用房4044套，廉租房1008套。建成后将成为海南西部面积最大、配套设施齐全、环境怡人、条件最优越的现代化保障房小区。

　　“怡心花园项目地块交通十分便捷，周边生态环境良好，是儋州最具升值潜力的"黄金宝地"，许多来儋投资的大型房地产企业都曾将目光对准这里，但市委市政府却将该地规划为保障房项目建设用地，充分体现了对民生的高度重视。”一投资房地产资深人士在谈及怡心花园项目时说。

　　“在保障房建设上，我们要确保做到规划布局均衡、交通出行便利、配套设施齐全、居住环境宜居，让住户与城市和社会有机融合，形成城市新社区，不断扩大城市规模，促进城区开发建设。”市住建局副局长钟玉光说。

　　在实际建设中，怡心花园的规划建设也处处体现着“以人为本”的理念，按规划，小区容积率为2%，建筑密度22.4%，绿化率33.2%，设停车位1558个，配套商业项目近5万平方米。建成后，住户将成为最大的受益者。

　　严格监管8840套保障房分房“零投诉”

　　“公平分配是保障房建设的重中之重，必须严格把关，才能做到分配过程公开透明，分配结果公平公正，真正做到让最迫切需要住房的困难群众住上保障房。”市保障性住房建设管理服务中心一负责人对记者说。

　　为了确保保障房分配公正、公平、公开和透明，我市不断建立完善保障房分配管理制度，在实行“三榜”公示制度的基础上，首创刮卡抽号。在抽号卡印刷和抽号过程中，邀请市纪委、公证处、社区、群众代表、新闻媒体、申购户代表等全程参与，并启动退出机制，设立专门投诉举报电话，接受社会监督。由于安排精密、布置周密、实施严格、操作阳光，先后组织的7次大规模分房抽号活动中，共分配保障房8840套，无一群众投诉，真正做到了让最迫切需要住房的困难群众住上保障房。

　　据了解，截止目前，我市已建成分配的保障房有政合、民乐、怡心花园三个小区共6118套，其中廉租住房1928套，全部分配入住，入住率100%；经济适用房4188套，已全部分配。政合小区144套已全部入住，怡心花园小区4044套也已建成，业主正陆续入住。此外，正在建设的佳华小区共2724套经济适用房也已全部分配。

　　对于在分配保障房工作出现的一些不良现象，有关部门坚决按照相关规定进行处置。在采访中记者了解到，2011年，根据群众举报，市住建部门在对西联农场中心学校等58名申请怡心花园经济适用房的申购人的申购资格进行调查时发现，有26名申购户已享受过了国家政策性住房或住房补贴，根据国家保障房相关政策规定，及时取消了26名申购户的申购资格。此外，在怡心花园经济适用房销售合同签订过程中，6名农业户籍的申购户也被取消申请资格。

　　“四早“建设保障房儋州百姓俱欢颜

　　“在实施各类保障性住房建设过程中，我市始终做到四个早：早落实、早规划、早实施、早竣工，几乎每一个环节都比省里面的时间节点早一个月。”在说起保障房建设工作时，钟玉光说。

　　据介绍，自2008年起，截至去年底，省下达我市各类保障性住房建设任务为11840套，具体实施建设14650套，占省下达任务的120%，连续多年超额完成省下达任务，其中已建成7329套，正在建设7321套，建筑总面积114.95万平方米，累计总投资23.37亿元。开工率、动工总数以及竣工总数均居全省首位。

　　采访中，记者还获悉，2013年，我市将计划建设各类保障房4062套(户)，占计划总数的162.5%。其中廉租房100套，经济适用房1722套(含分散建设的1322套)，公共租赁住房340套(含分散建设40套)，限价商品房600套，城市棚户区改造100套，农村危房改造1200户。目前选址工作已落实，即紧靠怡心花园小区的科学路路段，初步拟定建设面积为325亩。

　　市委市政府的高度重视，各部门和施工单位的严把工程质量关，为建设保障房项目奠定了坚实基础。2012年，全省最大的保障性住房项目怡心花园获评我国房地产综合开发行业的最高荣誉“广厦奖“，这是全国73个获奖建筑项目中唯一的一个保障性住房项目。

　　怡心花园、佳华、丰华三个保障房小区建成后，将极大地改善困难群众的居住环境。执政为民，市委市政府正用实际行动履行这一庄严承诺。 (记者 郑云炯)

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　　作者：郑云炯来源南海网)