湘水熙园开发商状告业主首次开庭无果 业主或反诉(图)

　　花45万元在湘水熙园买房，反遭开发商索赔50万，今年4月初，红网曾报道市民刘先生在湘水熙园买房，因怀疑房屋没有按照图纸施工，找开发商(湖南天城置业发展有限公司)多次协商未果，反被开发商告上法庭一事。今天上午，长沙市天心区人民法院对此案进行了开庭审理。

　　开发商称业主发帖侵权 向业主索赔50万

　　2010年底，刘先生以每平米5616.38元的价格购买了长沙湘水熙园小区的一套商品房，总价45万余元，并已经支付购房首付款。后来发现自家卫生间的实际净高只有2.2米，与施工图不符，怀疑开发商没有按照图纸施工。多次找开发商协商未果，反而惹来了一场官司。

　　在今天上午的庭审中，原告湖南天城置业发展有限公司相关负责人并未出庭，而是由代理律师全权代理。

　　在提交证据环节，原告律师提交了名为“建筑设计师”的网友在红网《消费维权》栏目及红网论坛发布的5篇帖子、刘先生所购买楼栋的设计图纸；湘水熙园置业顾问与刘先生的通话录音、长沙部分电视媒体此前的报道以及5名购房人的退定金或退房申请等证据。

　　原告律师坚称，被告刘先生使用“建筑设计师”账号在红网数次发帖，内容与事实不符，湘水熙园楼盘严格按照图纸施工，这几篇帖子侵害了天城置业的名誉权，并影响了递交诉状时房屋销售及项目于今年4月开盘认筹情况。

　　业主方：开发商证据不足以证明侵权行为及后果

　　这些的证据遭到被告方的质疑，被告刘先生的代理律师认为，把网贴作为法庭证据必须经过相关部门的公证，而不是直接打印网络截图，原告也无法证明网贴就是刘先生所发。“就算原告所指的帖子是被告所发，也只能说是消费者对所购买商品质量问题的投诉和异议，不能构成侵权。”

　　而对于原告提交的业主“看了媒体关于湘水熙园状告开发商的报道后”要求退房、意向客户退定金的证据也遭到被告方的质疑。被告律师认为，只有这5个人的身份证复印件及签名，无法证实其真实性与合法性。

　　被告律师的这一观点得到了审判长的支持，审判长表示，如果将这5名购房人退房或退定金作为原告所称“给公司造成的损失”，这5个人应该作为证人出庭。

　　原告律师也承认，无论是申请退房的业主，还是申请退定金的准业主，他们的手续均在办理当中，尚未办理完毕，对于已经支付首付款的业主，原告律师说“可能会把首付退给他。”

　　法院宣布休庭 业主表示或将另行起诉开发商

　　庭审最后，由于原告的证据并不能证明其诉讼请求，其提供的网贴中有4个发生在提交诉讼请求之后，按照法律程序，必须向法庭提出追诉，审判长最终宣布休庭，给出原告一周的时间补充诉状和证据。

　　走出法院大门，刘先生一脸的疲惫。“最开始对开发商拒不正面解决问题感到愤怒，后来竟然把我告上法庭，觉得很可笑。可直到今天，开发商一直在强调他遭受多少损失，始终回避卫生间层高问题，也没有权威部门的解释，我很失望。”刘先生说道。

　　刘先生透露，合同约定的收房时间是2012年2月，但直到目前他都没拿到新房的钥匙，开发商也以正在打官司为由拒绝他拿钥匙看房。他告诉记者，如果开发商继续强硬，他将针对开发商此前接受媒体采访时对他的诽谤、延期交房等问题向法院提起诉讼。

　　刘先生的代理律师周磊在接受记者采访时一再强调，《消费者权益保护法》对消费者的权利作了规定，消费者对所购买商品享有知情权，就算网贴是刘先生所发，开发商应该对消费者的异议做出真实、正面的回答。同时，消费者有权进行投诉，请求新闻媒体监督。“相信法院会给出一个公正的判决。”他说。(记者 曹文飞)

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　　作者：曹文飞来源红网)