广州商业大佬谋转型成趋势 深度打折无法挽救零售业

　　零售业持续低迷，高密度深度打折似乎已不能挽救挽救业绩，近日，广州两大百货大佬纷纷转型谋出路，新快报记者获悉，在广百风尚转型卖金的同时，天河城百货位于5号停机坪购物中心的门店也悄悄转型为奥特莱斯。天河城百货董事总经理张佩清接受新快报记者采访时表示，“ 转做奥特莱斯是考虑当地市场的需要。”

　　近日，天河城百货的粉丝陈小姐发现，位于5号停机坪购物中心的天河城百货突然打出了要成为“广州北部最大奥特莱斯”的广告牌，“本来只是一家百货公司，不知道为何突然要变成打折卖场”。

　　事实上，这家2011年11月5日才开业的白云新城店确实低调转型了。天河城百货的白云新城店面积有1.6万平方米，开业之初定位走“精品百货”的路线，作为天河城百货在广州北部的一个重要据点。张佩清在开业之初接受采访时曾表示，非常看好5号停机坪购物中心周边即将发展起来的数个大楼盘，认为这些消费力不可小觑。

　　但时隔不过1年多，白云新城店便面临着转型的命运。对此，张佩清表示，转型主要是考虑了市场因素，“高端精品和年轻时尚的定位已经占据了广州百货业的绝大部分市场，而现在白云新城还缺乏奥特莱斯这种业态”。据了解，白云新城店的商品结构与番禺奥特莱斯相似。

　　奥特莱斯是天河城百货的强项。据记者了解，2006年，天河城百货在番禺万博中心开出首家“欧莱斯名牌折扣店”，该店年均销售增长超过30%，2010年的销售额就达到了3.8亿元。至此，天河城百货在奥特莱斯业态已经开了3家门店，位于南海金融城的奥特莱斯也预计在明年开业。

　　至于天河城百货是否还有其他门店转型的计划，对此，张佩清表示，暂时没有，“转型会对投资回报期产生一定影响，但我们开业前有考虑到可能出现这方面问题”。

　　王府井累计投资信托逾11亿

　　拓展版图困难较大，有些百货公司就采取守势，如王府井（600859）就利用自有资金委托理财，提高现金资产收益情况。昨晚，王府井公告称，拟投资北京国际信托有限公司发行的北科建长丰项目单一资金信托，投资规模为3.5亿元。

　　公告显示，该信托资金用于收购长丰公司作为资产权利人享有的昆明“星宇园项目”项下现房住宅、商铺、公寓和车位等全部存货的收益权；闲置资金可用于银行存款、国债、企业债、货币市场基金等低风险、高流动性金融产品，并将取得的投资收益按合同的约定分配给受益人。信托期限为1+1年，第一个信托年度预期年化收益率为8%。

　　王府井披露，投资上述信托后，王府井委托理财累计投资金额为11.3亿元，占公司截至2012年12月31日归属于母公司所有者权益的19.06%，目前在投资期内的项目总投资金额为7.8亿元。

　　徐家汇（002561）昨晚也公告称，通过全资子公司上海汇金百货虹桥有限公司运用1亿元闲置自有资金购买银行理财产品。

　　广百风尚变身黄金钻石卖场

　　位于中山四路与北京路交界的广百风尚在今年五一黄金周开始转型“卖金”，广百股份总经理黄永志接受记者采访时就曾表示，“网购对传统零售影响很大，但消费者总不会上网买黄金、钻石，因此我们能看到前景。”

　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为，随着消费者水平提高，越来越讲究品牌、讲究专业化，百货这种“杂”的状态已经不适应新的条件。作为广州百货业龙头，黄永志曾在多个场合接受记者时表示，传统百货必须要转型创新，“现在不是购买力下滑的问题，消费力是有的，但目前的商业网点规划单一、网点多，把消费力都分薄了，加上专业店、网上购物的冲击，零售业百货公司受到冲击比较大，未来百货要走百货综合体的路”。据其透露，广百风尚位于珠江新城的店也可能面临调整，“发展商说要改，如果他要改，我们也会跟着改。”黄永志表示。

　　同样面临经济下行影响的还有广州本土老牌购物中心中华广场，此前，该购物中心就有十数家品牌相继撤离。海印集团副总裁陈文胜近日接受记者采访坦言，目前电商对零售也的冲击很大，“我们希望在法律法规、税务政策上，实体店和电商是处于同一条起跑线上的。”

　　陈文胜坦言，现在做实体店比做电商的投入大得多，经营成本也比电商高。“例如我们投资一个购物中心，肯定要8亿-10亿元，这是前期成本，电商这方面的成本基本可忽略，到了流通环节，实体店还要交5.7%的流转税和25%的所得税，相当于卖100元实际只有94.3元，如果盈利，还需要缴纳所得税。但一个光棍节，电商的销售额就可上百亿元，而且大部分电商卖家却不用交税，这对实体经济是一种"侵蚀"。” 他指出，目前一些百货打折促销揽客，其实是“喝毒药止渴”，而且品牌商多拿过季货促销，跟百货玩“捉迷藏”，难以解决目前面对的问题。

　　实体商家：电商税收应尽快出台

　　一季度零售大佬销售增速继续下降

　　中华全国商业信息中心统计数据显示，2013年一季度全国百家重点大型零售企业零售额同比增长7.6%，增速在上年同期放缓19.7个百分点的基础上再次放缓1.2个百分点，是2005年以来同期最低增速，大型零售企业发展仍维持缓慢态势。

　　作者：陆琨倩 杨钰博来源金羊网－新快报)