消息称第二批房产税试点提上日程 方案标准因地制宜

　　《中国证券报》引述消息人士报道，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税徵收后，年内有望新增数个城市进行房产税试点，方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。有分析人士认为，房产税试点扩容有利房地产市场长期制度建设，有助加快行政调控手段淡 出。由于第二批试点城市数量有限，对市场影响可能不大。

　　2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。当中，上海方案针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免徵额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。

　　今年起，上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过每平米27,740元人民币(下同)，则按0.6%征收房产税；若房价低于或等同该水平，则按0.4%的税率征收。而去年这一税率分界线为每平米26,896元。另外，今年重庆高档住房应税价格亦有新标准，房产税应税价格起点从去年的每平米12,152元，提高至每平米12,779元，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价每平米6389元的两倍。来源大智慧阿思达克通讯社)