三特索道转让房地产业务力保定增

　　【财经网专稿】记者 杨现华

　　三特索道(002159.SZ)5月20日晚间公告，公司拟向自然人罗东升转让所持海南塔岭旅业开发有限公司（下称海南塔岭）45%的股权，在退出房地产业务之后，三特索道为之前的定增计划扫清了政策障碍。

　　根据公告，截至2013年4月底，海南塔岭净 资产为2355.07万元，2012年度净利润为-1055.41万元。最终确认塔岭公司45%的股权转让价格为4436万元。而接盘方罗东升此前已经购买了三特索道的部分房地产业务。

　　实际上，一直谋划再融资的三特索道最近不断转让涉房项目。去年7月21日，公司曾公告转让海南塔岭55%的股权，当时的接手方也是自然人罗东升。这意味着后者此次再度接手剩余股份之后，将全资拥有海南塔岭。

　　而由于陷于股权之争的三特索道目前正在为定增努力。之前，湘鄂情（002306.SZ）董事长孟凯意外举牌三特索道，在经过几次举牌之后，孟凯持股三特索道已经超过10%，距离大股东仅有不足5%的差距。

　　三特索道为了避免股权旁落，也迅速推出了定增方案，拟向原第二大股东武汉当代科技产业集团股份有限公司（下称当代科技），第六大股东武汉恒健通科技有限责任公司和公司董事、高管等9名对象，以13.99元/股定增3000万股，募集资金4.2亿元。

　　如果公司完成定增，孟凯持股比例也将被稀释至8.03%，甚至低于三特索道二股东当代科技10.545%的持股比例。这意味着三特索道可以大幅度摊薄稀释孟凯所持的股权，而且公司管理层也顺势增强了话语权。

　　但监管层禁止涉房企业再融资已经超过两年。2010年4月，监管部门要求对存在土地闲置及炒地行为的房企暂停批准其上市、再融资和重大资产重组，10月房企重组正式叫停，11月监管层要求只要主营业务收入中出现自房地产业的上市公司融资要求也将不予通过。

　　这也意味着只要是上市公司主业中涉及房地产收入，再融资都将不可避免与现行政策相冲突。而三特索道近年来整合了不少旅游地产资源，正是受制于房地产政策的制约，公司始终没能实现直接融资。在逐步剥离地产项目之后，公司定增计划扫清政策障碍。

　　三特索道5月20日收于16.96元，上涨2.11%。

　　（证券市场周刊供稿）