看好美国房市 鲍尔森索罗斯大量增持抵押贷款保险商股票

　　鲍尔森公司的对冲基金和Maverick资本公司正涌入抵押贷款保险商市场，豪赌那些在美国房地产市场崩溃中受损最严重的公司将成为此次房地产市场反弹中最大的赢家。

　　根据CoreLogic公司的数据，美国房价3月份同比上涨了10.5%，是7年来最快的上涨。根据彭博的市场调查，以及全美房地产经纪人协会和美国商务部的数据，4月份房屋销售可能上涨至3年多来最高的水平。而根据抵押贷款银行协会的数据，截止3月31日，逾期90天的房屋贷款违约比率为6.39%，是2008年底以来的最低水平。

　　当房地产市场从崩溃中反弹，市场的幸存者现在正受到资本的关注。根据SEC的数据，由Lee Ainslie创立的Maverick在第一季度增持了MGIC投资集团2360万股。而根据此前华尔街见闻报道的鲍尔森公司一季度持仓情况，规模180亿美元的鲍尔森旗下对冲基金公司购买了1700万股MGIC股票，同时将他在弧度集团（Radian Group）的持股从350万股增加到1150万股。

　　当世界最大的对冲基金豪赌这些去年被认为可能违约的公司将从上涨的房价和政府退出住房担保贷款市场中获益时，Perry资本、索罗斯的家族办公室和蓝山资本（Blue Ridge Capital）也增持了这些公司股票，虽然这些公司的债券仍然处于垃圾评级。截止3月31日，索罗斯基金管理公司持有280万股Radian公司股票，Perry持有大约900万股MGIC公司股票，蓝山资本增持了500万股MGIC，其总持有量达到1490万股。

　　“现在抵押贷款保险部门是一个非常好的生意，”纽约 Keefe Bruyette & Woods分析师Bose George表示，“他们正获得高回报，并且这个行业有进入壁垒。”

　　当房屋屋主违约，并且止赎无法收回成本时，抵押贷款保险商们将弥补损失。当房屋屋主首付少于20%时，一般都需要进行抵押贷款保险。在2007年房产泡沫破裂、数百万屋主违约后，费城的Radian和密尔沃基的MGIC这些公司被监管机构豁免继续购买抵押贷款保险。而巨大的损失让PMI集团、GIC和老共和国际集团退出这一市场。

　　幸存者则咸鱼翻身。根据穆迪投资者服务部门的数据，由于拖欠贷款的行为降低到2008年以来的最低水准，抵押贷款保险商行业在第一季度税前营业收入同比上涨了一倍多。在2012年下跌29%后，MGIC今年一季度股价上涨了86%。Radian股价飙升了75%，几乎是去年的3倍。

　　作者：龙吟来源华尔街见闻)