5月百城住宅均价同比涨幅扩至6.9% 连续第6个月上涨

　　【财经网专稿】记者 刘林

　　尽管国五条发布已两月有余，但住宅价格上涨态势仍未改变，甚至还因为土地市场升温，进一步推升了上涨预期。5月“百城价格指数”显示，全国住宅均价无论同比还是环比都在上涨，价格上涨的城市数量也在增加。

　　中国指数研究院6月3日发布数据显示，全国100个城市住宅均价同比上涨6.9%，较上月扩大1.56个百分点，连续第6个月上涨，上涨城市比上月增加4个；环比上月上涨0.81%，连续第12个月上涨，上涨城市比上月增加了1个，涨幅在1%以上的城市比上个月增加3个至43个。

　　不过，环比涨幅仍有所收窄，较上月缩小0.19个百分点。中指院认为，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小。

　　值得关注的是，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

　　在被调查的百座城市中，北京、上海等十大城市的涨价幅度明显更高。调查显示，5月份，十大城市新建住宅均价环比上月上涨1.05%，同比上涨9.68%；十大城市主城区二手住宅均价环比上涨1.01%，同比上涨幅度达19.26%，其中，北京涨幅最大，同比涨23.44%。

　　在这100个城市中，环比4月上涨的有77个，涨幅居前十的城市依次是厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%（含2.1%）之间。同比上涨的有86个城市，其中广州涨幅为18.12%；北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间；东营、常熟等67个城市涨幅在1%-10%之间。

　　此外，环比较4月下跌的22个城市，跌幅居前十位的城市依次是西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。其中，西安下跌1.74%，跌幅最大；贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间；东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚跌幅在0.72%-1%之间（含0.72%）。

　　5月份，13个城市房价同比下跌，比上月减少4个，其中温州、张家港、海口跌幅在10%-20%之间；三亚、德州等7个城市跌幅介于1%-10%之间；桂林、珠海、金华跌幅在1%以内。

　　（证券市场周刊供稿）