百城房价12个月连涨 北京广州同比涨幅均超10%

　　本报讯（记者李洪鹏）今天上午8点，中国指数研究院发布《中国房地产指数系统百城房价指数》，数据显示，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，其中77个城市环比出现上涨。

　　虽然房价连续上涨，但是5月份涨幅比上月缩小0.19个百分点。在上涨的城市中，涨幅居前的是厦门、嘉兴、汕头、芜湖等二三线城市；而在环比下跌的城市中，以西安、贵阳、济南等二线城市居多。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价，与上年同期相比上涨9.68%。

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本[最新消息 价格 户型 点评]调查数据显示，2013年5月，十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。其中北京涨幅排名第三。同比来看，本月十大城市住宅均价同比全部出现上涨，其中广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%。

　　在二手房方面，2013年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24374元/平方米，环比上月上涨1.01%，涨幅较上月缩小0.86个百分点。

　　专家：房价涨幅继续缩小

　　中国指数研究院副院长黄瑜表示，进入5月以来，随着"国五条"、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，全国房价涨幅继续缩小。

　　黄瑜认为,与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现"地王"或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

　　在政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。

　　在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。