佳兆业45.57亿拍出广州今年总价地王 楼面地价为11812元/平

　　羊城晩报讯 记者赵燕华报道：8日，经过27轮竞价、162轮竞配套，广州黄埔区南玻宅地由佳兆业携裕瑞房地产以45.57亿元拿下。据匡算，该宗地需配建保障房15.78万平方米，若计入保障房成本，地块总成本达50亿元，楼面地价为11812元/平方米，创下广州东部（萝岗、黄埔）地 价新高。这同时也是广州今年的总价地王。

　　业内专家点评，南玻地块的价格已贵过附近楼价，并且配建保障房面积很大，利润已被削薄，预计地块建成项目后售价将超2万元/平方米。

　　昨日拍卖的广州四幅土地中，黄埔区南玻“巨无霸”宅地备受关注。这是黄埔区首个旧厂改造项目，建筑面积超过58万平方米，由于其土地面积大，意味着可持续开发的周期长，即便前期土地成本高一些，也可通过后期的项目价格上涨实现盈利，因此吸引了众多知名房企争夺。

　　经过27轮竞价、162轮竞配套，最终，该地块被来自深圳的佳兆业集团与合作公司广州裕瑞房地产拿下，成交价为45.57亿元，直逼今年上海的46亿元总价地王。据匡算，该宗地需配建保障房15.78万平方米，若算上保障房成本3000元/平方米，地块总成本则被推升至50亿元，楼面地价高达11812元/平方米。

　　对于这次土地拍卖，广州中原地产项目部经理黄韬认为，地价很贵，但因为有广州前几次拍地的铺垫，现在这样的价格看起来已经算正常了。“这样的结果，是多家开发商争夺导致的。”

　　值得一提的，作为南玻的“新地主”，佳兆业地产已在今年广州土地市场多次发力，其在广州的拿地频率和手笔之大，均令人咂舌。

　　昨日，花都宅地和白云两幅商用地则均在底价附近成交。其中雅居乐以7.94亿元拿下花山镇106国道以东地块，楼面地价为2844元/平方米。

　　赵燕华

　　(来源：羊城晚报)来源金羊网－羊城晚报)