上海东方渔人码头2.4亿元挂牌20%股权

　　作为上海市杨浦区的重点旅游地产项目，东方渔人码头正挂牌出售20%股权。

　　根据上海联合产权交易所信息，上海东方渔人码头投资开发有限公司（下称“东方渔人码头投资公司”）欲出售20%股权，挂牌价格约2.4亿元。2011年度，该公司亏损272.2万元。据受托机构上海国有资产经营有限公司方面透露，此番出售股权是因国有企业需适当退出房地产项目，与业绩无关。

　　目前，东方渔人码头投资公司主要经营房地产开发、经营，物业管理，投资咨询、管理，房地产信息咨询，实业投资，会展服务，服装、百货销售。实际上，该公司主要负责的就是杨浦区重点旅游地产项目“东方渔人码头”。

　　根据公开资料，“渔人码头”概念来自于美国旧金山的渔人码头，那里原来是渔民出海捕鱼的港口，而在失去了码头功能后，经过商业包装，形成了独具特色的休闲、文化地段。上海“东方渔人码头”前身是建于1938年的上海中心水产品批发交易市场（上海鱼市场）。该项目占地面积250亩，浦江滨水岸线700米，是上海市黄浦江两岸综合开发重点项目之一。该项目计划以“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江景色、亲水绿地、海洋文化博览、海鲜特色餐饮、国际旅游服务、商务办公等功能于一体，是杨浦东外滩重点旅游地产项目。

　　东方渔人码头投资公司注册资本7.075亿元，共有三方股东，其中，上海弘实置业有限公司持有60%股权，上海水产（集团）总公司持有20%股权，上海国智置业发展有限公司持有20%股权。此番是上海国智置业发展有限公司出售所持股权。要求意向受让方一次性付款，且承诺同意标的企业继续履行东方渔人码头一期项目原开发规划，遵守政府部门的规划相关要求。

　　根据上海联合产权交易所信息，东方渔人码头投资公司在2010年亏损212.06万元，在2011年度亏损272.2万元。

　　《第一财经日报》在采访中了解到，东方渔人码头项目在数年前开工，并分几期建设，包括约5幢主楼，其中涉及游艇码头、零售商场、写字楼以及酒店式公寓，甚至还会开发亲水平台等旅游设施。

　　“亏损并非此番出售股权的理由，因为目前该项目还未正式开业经营，建设等都在正常进行中，也不排除日后会局部陆续开放，既然还未正式开放，因此略有亏损也是正常的。这是个有潜力的项目，各方都很看好，相信日后正式开放后会大有前景。”上海国有资产经营有限公司相关人士表示。

　　有业内接近人士透露，东方渔人码头项目在建设过程中有多次修改规划，这也并非第一次有出售股权意向，此前是因价格等各方条件并未谈妥，故未进行交易。

　　作者：乐琰来源第一财经日报)